淄博经济适用房买卖政策-法师兄

城市的迅速发展以及人口的大量涌入，使得房价一路攀升，让很多市民穷尽一生也买不起一套房子，于是开始转寻经济适用房，但一方面是目前经济适用房正伴随着国家政策的变化在逐步叫停，另一方面是一部分购买过经济适用房的市民由于生活水平的提高，已经不再需要经济适用房并有意转售经济适用房。因此摆在购房者面前的是要么购买二手的经济适用房，要么去碰碰运气申请购买为数不多的尚未开盘的经济适用房。面对这两种选择很多人选择了前者。于是有关2014淄博经济适用房买卖政策以及淄博经济适用房价格便成了淄博经济适用房买卖双方关注的焦点。那么2014淄博经济适用房买卖政策有哪些呢根据市政府透露的消息显示，对于未满5年的经济适用房拥有者，不得上市交易，有必须要转让的，需要在获得完全产权后，由市住房保障机构按经济适用住房原出售价格回购；对年满5年的经济适应房拥有者，经济适用住房上市交易或完善产权时，应按照不低于计征单价（实际成交价高于计征单价的，按实际成交价）与该经济适用住房原购房价格差价的60%缴纳增值收益，用于补交土地收益等相关价款。可以看出，对买卖双方而言，买卖过程都必须在政府的参与下进行。除了2014淄博经济适用房买卖政策外，经济适用房买卖双方也非常关心2014淄博经济适用房价格，那么今年淄博经济适用房价格又有哪些变化呢从各大房产信息网站上了解到，今年淄博经济适用房价格普遍在3000元/平方米左右，对比去年位于淄川位于洪山镇蒲家村北安居小区的经济适用住房的2493元/平方米的均价可以发现，虽价格略有升高，但是上升的幅度并不是很大，仍在市民所能承受的范围之内。这个价格对买方来说确实值得欣喜，因此有意入手二手经济适用房的市民可以此为参考。

答

目前销售的购买经济适用住宅一般分为两种情况。1、已经住了5年以上的经济适用住宅：已经住了5年以上的经济适用住宅，所有者现在可以按现在的市场价...

答

销售价格：经济适用房销售的价格，按保本微利的原则确定。最低基准价为每平方米1500元，根据地段等方面情况不同，各处的房价有所不同。其销售价...

同时具备下列条件的家庭限购一套经济适用住房：（一）具有当地城镇户口；（二）家庭人均收入低于上年度本市、县（市）城镇居民人均可支配收入线；（三）无房或现住房面积低于上年度本市、县（市）城镇居民人均住房面积的住房困难家庭；（四）市、县（市）人民政府规定的其他条件。对你来说一是收入问题，要提供收入证明，低于你们当地规定水平；二是住房问题，如果同户口内家庭人均住房面积低于当地规定标准就可以。具体标准你可以咨询当地房产局经济适用房管理部门。

1、经济适用房规定未满5年不得正式上市交易; 2、政策规定满5年后，补交土地出让金把经适房转为商品房后就可以合法销售，补价后房子就成为一般的商品房，不是经适房，房产证不会再有“经济适用房”字样; 3、目前还未满5年情况下，签署的买卖合同是无效的，不受法律保护。税费：个税=差额*20% 90平米以下，契税=网签价*1% 90平米以上，契税=网签价*1.5%

淄博经济适用房买卖政策以及申请条件有些什么申请淄博市经济适用住房的家庭必须符合下列条件：淄博经济适用房申请条件 (一)家庭成员(包括配偶、共同居住的子女、父母和其他有法定赡养、抚养、扶养关系的人员)不属于村集体建房和分房政策(包括宅基地分配)范围内，并具有同一地址淄博市居民户口。淄博经济适用房申请条件 (二)家庭人均收入标准为我市人均最低生活保障标准的3倍及以下淄博经济适用房申请条件 (三)居住困难且具有下列情况之一： 1、同一户籍内的家庭成员无自有住房 2、自有住房或租住政府公房，但家庭人均住房建筑面积在12平方米(含12平方米)以下的淄博经济适用房申请条件 (四)没有按房改政策购买过公有住房或解困房、微利房等住房淄博经济适用房申请条件 (五)申请人及其共同申请的家庭成员在申请之日前的三年内没有出售房产或以其他方式转让房产