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一个月左右拿到房产证。2、根据《商品房销售管理办法》的规定.3，而新房通常三个月拿到房产证1、只有五证齐全且小区通过综合竣工验收合格后的房子才可以办理房产证的，二手房过户以后，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起90日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续
缴费义务：银行收取费用预审通过后，通知客户交费，到房管局交验身份证原件及房本原件，进行验证：信贷员贷款还完之后按揭贷款的基本流程如下：实地看房；填写合同：银行整理资料根据客户提供的相关资料，填写合同，监督客户签字，收取房产证原件及订金（具体数额由买卖双方确定），复印资料；贷款人准备相关材料到银行办理抵押手续；银行放款、居间机构、评估员、买卖双方到申请按揭贷款的房屋现场对房屋现场勘察；产权验证；签署合同：银行认真核对校验客户的资料原件，鉴别所有签字人员的真实性；产权人及共有权人（卖方）带着身份证原件及房产证原件，并办理相关手续，提醒双方在该行办理帐户；产权过户：买卖双方在房管局的帮助下办理产权过户手续
拆迁安置房是指政府出于城市建设、土地规划的需要而将被拆迁人的房屋予以征收并拆除，通过产权调换的方式为被拆迁人提供原住地段或附近地段的房屋。安置房可以取得房产证的，只是一般办理时间较长。政府安置房如果进行了产权登记并取得房屋所有权证，可以进行上市交易,无房产证卖方将无权对房屋进行处置,同样也不能享受房屋带来的利益,对于买房来说，也不能有效的避免一房两卖的项目。拆迁安置房满5年后，在补缴了土地出让金后，可以变成商品房性质，可以上市买卖。但具体实施过程中，要看地方政府当时手头的用地指标情况，有的安置房已超5年，但仍不能上市交易。在此要注意的是各地政府执行的不一样，具体应该按照当地政府的规定执行。
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