转让房屋有哪些步骤?

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• 问二手房转让的步骤有哪些？
  

  二手房转让流程有以下这些步骤： (一)房地产转让当事人签订书面转让合同; (二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格; (三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理; (四)房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估; (五)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费; (六)房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。 《城市房地产转让管理规定》第七条

• 问公司转让有哪些步骤？
  

  股东出资转让的条件1.之间转让出资的条件我国《》第35条第一款规定，股东之间可以相互转让其全部出资或者部分出资，即我国法律不禁止股东之间转让出资，也不需股东会表决通过。但是，我国法律和国家有关政策从其它方面又对股东之间转让出资作出限制：第一，股东之间不可因转让其全部出资而使股东少于二人，因为我国《法》规定，有限责任公司的股东最少为二人，两个股东的有限公司的股东之间就不能转让其全部出资，否则会成为我国法律所不允许的“一人公司”（除外）。第二，根据我国的产业政策，像国有股必须控股或相对控股的交通、通信、大中型航运、能源工业、重要原材料、城市公用事业、外经贸等有限责任公司，股东之间转让出资不能使国有股丧失必须控股或相对控股地位，如果根据公司的情况确需非国有股控股，必须报国家有关部门审批方可。2.向股东以外的第三人转让出资的条件向股东以外的第三人转让出资会直接引起股东结构的变化，增加新股东，对此，我国《公司法》第35条第二款明确规定，股东向股东以外的人转让：其出资时，必须经全体股东过半数同意；不同意转让的股东应购买该转让的出资，如果不购买转让的出资，视为同意转让。这里有两个问题：第一，涉及到股东表决权问题，对“经全体股东过半数同意”如何理解，一种理解认为，有限责任公司的股东原则出资一份，不论出资多寡，就有一表决权；另一种理解认为，股东以其出资比例行使表决权，即一般采取资本多数决议制。这样更有利于保护中小股东的利益，第二，我国《公司法》的规定使股东可以强制转让其出资，因为其他股东要么同意这一股东向股东以外的人转让出资，要么自己购买该转让的出资，但不能绝对否决该股东的转让其出资的申请。3.保护股东的优先受让权（购买权）

• 问商标转让有哪些步骤？
  

  1、确定要转让的目标商标范围及状态。相关法律规定相同或类似商品上的相同或近似商标应当一并转让；有效的注册商标和申请中的商标都是可以办理转让。2、向商标局提交商标转让申请文件；商标局受理和审查。商标局受理商标转让申请后会进行审查，审查时间大概是8-12个月。3、商标局认为商标转让申请符合法律规定的会予以核准，同时下发《转让核准证明》。商标转让自核准公告时起发生效力。

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