夫妻离婚时房产偷偷过户怎么办?

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• 问夫妻双方偷偷把房子过户出去了怎么办
  

  夫妻一方偷偷卖掉房屋，办理过户手续，另一方可以向法院请求买卖房屋的一方赔偿损害。由于房产原本是夫妻共有财产，双方对房屋有平等的处分权，对方未经同意就将房屋买卖构成侵权。

• 问买房时甲偷偷过户了怎么办
  

  1、乙基于法定继承取得A房屋所有权。乙将该房屋出售给丙，是有权处分，丙继受取得该房屋所有权。甲只能请求乙给予补偿，而不能向丙主张权利。2、乙是恶意的无权处分人，丙符合善意取得构成要件，丙原始取得该房屋所有权。此时甲可以向乙主张不当得利返还，此时房屋不归乙，乙应当折价偿还，若还不能弥补甲的损失，乙应当赔偿。（注意，1问是补偿责任，2问是赔偿责任）

• 问甲买房时甲偷偷过户了怎么办
  

  1、乙基于法定继承取得A房屋所有权。乙将该房屋出售给丙，是有权处分，丙继受取得该房屋所有权。甲只能请求乙给予补偿，而不能向丙主张权利。2、乙是恶意的无权处分人，丙符合善意取得构成要件，丙原始取得该房屋所有权。此时甲可以向乙主张不当得利返还，此时房屋不归乙，乙应当折价偿还，若还不能弥补甲的损失，乙应当赔偿。（注意，1问是补偿责任，2问是赔偿责任）

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