婚前财产房子怎样分

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• 问婚前财产房子如何样分
  

  婚前财产是指在结婚前夫妻一方就已经取得的财产。包括婚前个人劳动所得财产、继承或受赠的财产以及其他合法财产。夫妻一方的婚前财产，不管是动产还是不动产，是有形还是无形财产，只要合法取得，就依法受到法律保护。 1、判断是否属于婚前财产的关键在于财产权的取得时间系在结婚之前。如果财产权的取得系在婚前，但婚后才实际占有该财产，其性质属于婚前个人财产。 2、夫妻一方的婚前财产，不因婚姻关系的待续而转化为夫妻共同财产。但当事人另外有约定的除外。 3、婚前个人财产在婚后共同生活中自然毁损、消耗、灭失，离婚时一方要求以夫妻共同财产抵偿的，不予支持。 根据《民法典》的相关规定，只有夫妻共同财产才可以进行分割，婚前个人财产是不能进行分割的。 《民法典》第一千零六十三条 有下列情形之一的，为夫妻一方的财产： （一）一方的婚前财产； （二）一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用； （三）遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产； （四）一方专用的生活用品； （五）其他应当归一方的财产。

• 问婚前财产离婚对方怎样分房子
  

  如果你买的楼是一次性付款的话那就是婚前财产,如果是贷款购买,婚后需要分期还款的话,那就是有部分产权是夫妻共同所有的. 打个比方：如果你买的房子是80W，如果结婚前全部付清，那就属于你个人的。如果你首付付了20W，在婚前你又分期付款还了20W，然后你就结婚，那么这个房子中有50%的产权是你的个人财产，剩下的是夫妻共同拥有的，那么在房子贷款全部付清后有财产纠纷，那么男方就拥有75%的产权，女方拥有25%。如果首付中还有其他人付的钱，比如你的父母，那么他们也是有一部分的产权的。

• 问离婚后房子怎样分割婚前财产
  

  (一)一方在结婚前自己出资购买的房子。在结婚前，一方已经购买，付清房款和拥有所有权的房子显然属于一方的婚前的财产，属于个人财产，并不是夫妻共同财产。但如果结婚前一方自己出资买房子，但基于一些原因将产权登记在双方名下，这视为对对方的赠与，在这种情况下，该房子属于夫妻共同财产。 (二)一方父母或双方父母出资购买的房子。由一方父母出资为子女购买的房子，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该房子应认定为夫妻一方的个人财产。但如果将产权登记在夫妻双方的名下，那么就视为对夫妻双方的赠与，该房子应认定为夫妻共同财产。其次是由双方父母出资购买的房子，产权登记在一方子女名下的，该房子可以认定为双方按照各自父母的出资份额共有，属于夫妻共同财产。 (三)一方在结婚前签订买房合同，以个人财产支付首付的房子，如果其婚后用夫妻共同财产还贷，而房子登记在首付房名下的，可以先协议处理，在协议不成的情况下，法院一般认定该房子属于产权登记的一方，双方共同还贷的款项可以由一方对另一方进行补偿。

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