住宅抵押是否需要留宿人声明

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• 问抵押合同是否需要明确民法典
  

  抵押合同不需要约定抵押期限。设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同。抵押合同一般包括下列条款： （一）被担保债权的种类和数额； （二）债务人履行债务的期限； （三）抵押财产的名称、数量等情况； （四）担保的范围。抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权；未行使的，人民法院不予保护。 《中华人民共和国民法典》第四百条设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同。抵押合同一般包括下列条款： (一)被担保债权的种类和数额; (二)债务人履行债务的期限; (三)抵押财产的名称、数量等情况; (四)担保的范围。

• 问留置权抵押是否需要诉讼确认?
  

  无需诉讼确认留置权。法律规定，债务人不履行到期债务的，债权人可以留置已经合法占有的债务人的动产，有权优先赔偿该动产。债务人逾期未履行的，留置权人可以与债务人协议以留置财产折价或者拍卖、出售留置财产所得的价款优先受偿。

• 问担保人是否需要抵押物
  

  担保人不一定需要抵押物。由担保人和债权人双方商议决定的，一般情况下是不需要担保物的，但是在债权人无法偿还债务时，需要保证人承担起债务。

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