房产税是所得税吗

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• 问房屋所得税税率是多少？
  

  房屋税率有两种： 一、按房产原值一次减去30％后的余值计算，计算公式为：年应纳税额＝房产原值×（1－30％）×1、2％； 二、按租金收入计算，计算公式为：年应纳税额＝年租金收入×适用税率（12％）。

• 问个人所得税房东交税吗
  

  根据《个人所得税法》，房屋租赁是要按照财产租赁所得，缴纳个人所得税的。 1.财产租赁过程中缴纳的税费：税费包括营业税（对个人出租住房，不区分用途，在3%税率的基础上减半征收营业税）、城建税、房产税（4%）、教育费附加（3%）。 2.向出租方支付的租金 3.由纳税人负担的该出租财产实际开支的修缮费用（每次800元为限，一次扣不完的，可在以后期扣除） 4.税法规定的费用扣除标准：800元或20% 5.适用税率：20%；个人按市场价出租居民住房，税率10%。

• 问遗赠房产所得税是多少
  

  受赠人出售获赠房屋，要征收20%个税 如果房产证够5年，且该房产为受赠人的唯一住房时，则可以免征个人所得税。 在这里，所谓“房产证够五年”并非指受赠人获赠之日开始算，而是从赠与人购买该房产之日开始算。 所以一般唯一生活住房这种情况，基本上都是免征所得税

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