泸州市的养鸡场改造项目应该如何赔偿？

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• 问泸州商场修建该如何赔偿
  

  商场征收如何补偿，根据国有土地上房屋征收与补偿条例与国有土地上房屋征收评估办法，补偿包括三部分： 1、被征收房屋价值的补偿（对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格）； 2、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿； 3、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿（根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素给予补偿）。

• 问金昌养鸡场拆迁应该如何赔偿
  

  养鸡场遇到拆迁，补偿涉及到几个部分：第一，土地的补偿，土地是自己的承包地，土地确权明确，土地可以获得补偿，如果是租用的土地，土地补偿归实际承包权人所有； 第二，养鸡场建筑物、附属物的补偿，根据养鸡场实际建筑面积、建筑结构以及附属设施综合评估计算补偿金额； 第三，停产停业损失的补偿，有合法的养殖手续和营业执照，根据实际产值情况可以获得停产停业损失的补偿； 第四，设备折旧及搬迁的补偿，养鸡场内的设施设备评估后折旧的补偿，养鸡场剩余物料搬迁时产生的搬迁费等都可以获得补偿。 第五，禽畜出清补偿，这一项补偿一般是按照存栏禽畜的大小和种类进行补偿。为了改善城乡环境，在指定范围内禁止任何单位和个人养殖畜禽，同时要求已建成的养鸡场依法关闭。禁养区政策实施后，很多养鸡场面临拆迁，合法有证的养鸡场都应当有偿拆迁，对于一些手续不全的养鸡场也要根据具体情况分析，违法建设的养鸡场严格意义上是不予补偿的。在养鸡场面临拆迁时最好能及时咨询专业拆迁律师。

• 问乌兰察布养猪场改造项目如何推进
  

  养猪场遇到拆迁,需要获得几个部分的补偿。第一,是土地的补偿。土地是养猪场自己的承包地,如果土地确权明确,那么可以获得相应的补偿。如果是租用的土地,那么土地补偿将归实际承包权人所有。 第二,是养猪场建筑物、附属物的补偿。养猪场的实际建筑面积、建筑结构和附属设施将综合评估计算补偿金额。 第三,是停产停业损失的补偿。如果有合法的养殖手续和营业执照,并根据实际产值情况,可以获得停产停业损失的补偿。 第四,是设备折旧及搬迁的补偿。养猪场内的设施设备将评估后折旧的补偿,而养猪场剩余物料搬迁时产生的搬迁费等也可以获得补偿。 第五,是禽畜出清补偿。这一项补偿一般是按照存栏禽畜的大小和种类进行补偿。为了改善城乡环境,在指定范围内禁止任何单位和个人养殖畜禽,同时要求已建成的养猪场依法关闭。禁养区政策实施后,很多养猪场面临拆迁。合法有证的养猪场都应当有偿拆迁。对于一些手续不全的养猪场,需要根据具体情况分析,违法建设的养猪场严格意义上是不予补偿的。在养猪场面临拆迁时,最好能及时咨询专业拆迁律师。

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