民法典规定抵押贷款合同应如何贴花缴纳印花税-法师兄

国税地字[1988]第030号文件第三条规定，借款方以财产作抵押，与贷款方签订的抵押贷款合同，属于资金信贷业务，借贷双方按“借款合同”计税贴花。因借款方无力偿还借款而将抵押财产转移给贷款方，应就双方书立的产权转移书据，按“产权转移书据”计税花。

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贴息贷款符合免税要求，不需要缴纳印花税。印花税是对在经济活动和经济交流中设立并领取具有法律效力的凭证的行为征收的一种税收。以在应税凭证上粘贴...

答

借款合同，又一次或分次填开借据的，只就借款合同所载金额计税贴花;凡是只填开借据并作为合同使用的，应以借据合同所载金额计税贴花;凡是只填开借据...

贴息贷款，符合免税规定，不用缴纳印花税，印花税是对经济活动和经济交往中设立、领受具有法律效力的凭证的行为所征收的一种税。因采用在应税凭证上粘贴印花税票作为完税的标志而得名。印花税的纳税人包括在中国境内设立、领受规定的经济凭证的企业、行政单位、事业单位、军事单位、社会团体、其他单位、个体工商户和其他个人。根据《印花税暂行条例》及其实行细则的规定，下列凭证免纳印花税：已缴纳印花税的凭证的副本或者抄本；（1)财产所有人将财产赠给政府、社会福利单位、学校所立的书据；（2)国家指定的收购部门与村民委员会、农民个人书立的农副产品收购合同；（3)无息、贴息贷款合同；（4)外国政府或者自际金融组织向我国政府及国家金融机构提供优惠贷款所书立的合同。

借款合同印花税是：应该缴纳税额=借款金额×0.05%。银行及其他金融组织和借款人（不包括银行同业拆借）所签订的借款合同，如果单据作为合同使用的，也应按合同贴花。短期借款合同的计税金额为借款金额。

房产抵押需要缴纳印花税。印花税是对经济活动和经济交往中书立、领受具有法律效力的凭证的行为所征收的一种税。因采用在应税凭证上粘贴印花税票作为完税的标志而得名。印花税的纳税人包括在中国境内书立、领受规定的经济凭证的企业、行政单位、事业单位、军事单位、社会团体、其他单位、个体工商户和其他个人。产权转移即财产权利关系的变更行为，表现为产权主体发生变更。产权转移书据是在产权的买卖、交换、继承、赠与、分割等产权主体变更过程中，由产权出让人与受让人之间所订立的民事法律文书。我国印花税税目中的产权转移书据包括财产所有权、版权、商标专用权、专利权、专有技术使用权共5项产权的转移书据。其中，财产所有权转移书据，是指经政府管理机关登记注册的不动产、动产所有权转移所书立的书据，包括股份制企业向社会公开发行的股票，因购买、继承、赠与所书立的产权转移书据。其他4项则属于无形资产的产权转移书据。另外，土地使用权出让合同、土地使用权转让合同、商品房销售合同按照产权转移书据征收印花税。