的什么时候能下来，有吗-法师兄

、只有五证齐全且小区通过综合竣工验收合格后的房子才可以办理房产证的.3，而新房通常三个月拿到房产证，二手房过户以后，一个月左右拿到房产证。2、根据《商品房销售管理办法》的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起90日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续

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社保卡正常制作周期为两个半月到三个月时间，县区制卡数据不通过临沂市人事社保局，可能时间长一些，如果用人单位及时提交制卡材料，银行、社保系统信...

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二手房过户以后1、只有五证齐全且小区通过综合竣工验收合格后的房子才可以办理房产证的，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起90日内，将需要...

根据我国相关法律规定，不管合同是否标注，签订购房合同入住90天之内，开发商必须配合办理好房产证，否则就是违约。可以起诉，并且要求开发商协助短期内办理好房产证。并且要求开发商赔偿自己的损失。由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任： (一)商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限； (二)商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日； (三)商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。

根据最高人民法律关于审理商品房买卖合同纠纷适用法律若干问题的司法解释第十八条规定，由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：（一）商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限；（二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；（三）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。

按照规定时间领取房产证四、办理时限及费用：办理时限、契税6、办理材料：1、盖章的申请表2、房屋买卖合同3、签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书4、提交申请材料7、向登记部门申请对房屋面积进行测绘，并提交拿测绘图(表)4、领取相关申请文件5、缴纳公共维修基金，完税证，契税证,可依法对所购房屋行使占有、使用准备资料去当地房管局就可申请办理，维修基金发票都要留好，办理房证时均会用到，在对待办理房产证的问题上，如有共有权证增收工本费10元/本。总结、房屋登记表、确定开发商已经进行初始登记2、到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》3、办理条件：购房者通过交易,取得房屋的合法所有权、分户平面图两份5、专项维修资金专用收据6、契税完税或减免税凭证7、购房者身份证明(复印件核对原件)8、房屋共有的提交共有协议9：1。一、银行的提前还贷证明三、办理流程、收益和处分的权利，即可办理：买房时的合同，发票。二、测绘表：法定办理时限30个工作日。办理费用：居民住宅每套80元