即购即返租金的合同是否有效

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• 问合同签字即生效吗?
  

  合同一般在签字时生效，除条件和期限外。有生效条件的合同，自条件成就时生效，有生效期限的合同，从期限到期生效。 当事人以合同形式订立合同的，自当事人签字、盖章或者按指印时成立合同。当事人一方在签字、盖章或按指印前已履行主要义务，对方接受时，合同成立。

• 问合同签字后立即生效合同有效吗
  

  合同签字后立即有效，但是当事人另有约定或者法律另有规定的除外。 根据2021年实施的《民法典》第五百零二条第 一、二款规定，依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。 依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。

• 问税收即征即退是否含税
  

  根据《财政部国家税务总局关于减免及返还的流转税并入企业利润征收所得税的通知》（财税[1994]74号）之规定，对企业减免或返还的流转税（含即征即退、先征后退），除国务院、财政部、国家税务总局规定有指定用途的项目以外，都应并入企业利润，照章征收企业所得税。对直接减免和即征即退的，应并入企业当年利润征收企业所得税。

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