江苏省公积金逐月还贷可以吗

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• 问公积金逐月还贷和逐年还贷的区别
  

  1.逐月还贷能利用每月缴存的公积金来还款,但职工公积金账户内必须保留公积金月缴额的12倍余额,并且在整个还贷期间,还款计划不变,所需偿还的利息也没有减少,因此,逐月还贷比较适合希望减轻月还款压力的职工,如刚参加工作且感觉月供压力较大的年轻职工。 2.逐年还贷抵偿的是贷款本金,减少了今后的贷款利息支出,加快了还贷的速度,因此,逐年还贷比较适合希望减少贷款利息支出的职工。如收入比较稳定且感觉还贷压力较轻的职工。 3.如果仅从省钱的角度看,逐年提取还贷更省钱。因为,逐月还贷所提取的公积金,归还的是每个月应还贷款的本金和利息,剩下的未还本金将继续计算利息;而逐年提取还贷则是提前归还了一部分贷款本金,按照“利随本清”的原则,提前归还的这部分本金的利息就不用还了,从而减少贷款利息的支出。 总结,对于需要各个月分担还贷负担的人,如刚工作不久的年轻人,可考虑委托逐月提取还贷,而工作多年、收入稳定的人不妨考虑逐年还贷,能少交贷款利息。建议市民在办理前要仔细阅读条款,对协议内容不清楚的部分可向贷款银行提出咨询。

• 问公积金可以逐月提取吗
  

  根据新政要求，申请逐月提取住房公积金还商贷的购房人，必须在个人公积金账户中留存月公积金缴存额的12倍作为保留余额，且提取金额不超过月缴存额和月还款额之间的较小值。举例来说，如果月缴存额为1000元，那么公积金账户内必须要有12000元以上才可以申请办理逐月提取还商贷。如果公积金月缴存额为4000元，商贷每月还款5000元，那么逐月提取公积金还商贷的额度只有4000元。此外，名下有住房公积金贷款未结清的，或者商业性个人住房贷款已经全部结清的，不可以办理委托逐月提取还商贷业务。申请人需携带贷款还款凭证、借款人及配偶身份证原件、《结婚证》原件、贷款银行出具的商业性个人住房贷款信息登记证明等文件，在贷款银行登记信息后1个月内，到住房公积金归集业务承办银行服务网点申请签订委托逐月提取还商贷协议。

• 问公积金逐月还贷变换为逐年还贷有什么好处吗
  

  公积金逐月还贷变换成逐年还贷还是看自己情况的，两种还贷方式主要区别是：分别适合不同的人群。 1.逐月还贷能利用每月缴存的公积金来还款,但职工公积金账户内必须保留公积金月缴额的12倍余额,并且在整个还贷期间,还款计划不变,所需偿还的利息也没有减少,因此,逐月还贷比较适合希望减轻月还款压力的职工,如刚参加工作且感觉月供压力较大的年轻职工。 2.逐年还贷抵偿的是贷款本金,减少了今后的贷款利息支出,加快了还贷的速度,因此,逐年还贷比较适合希望减少贷款利息支出的职工。如收入比较稳定且感觉还贷压力较轻的职工。

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