房产纠纷如何起诉被告

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• 问房产纠纷起诉被告在异地该如何办
  

  房产纠纷种类较多，因房屋的权利确认、分割、相邻关系等引起的物权纠纷。 根据《民事诉讼法》的规定，对公民提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖;被告住所地与经常居住地不一致的，由经常居住地人民法院管辖。 对法人或者其他组织提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖。 同一诉讼的几个被告住所地、经常居住地在两个以上人民法院辖区的，各该人民法院都有管辖权。 《民事诉讼法》第三十三条规定，因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖; 房产纠纷要通过诉讼的方式来解决，跟被告是在哪个城市生活并没有关联，就算被告是在异地依然是可以通过诉讼方式来处理。 所以，被告在地异地的，由人民法院传唤，不到场的法院可以缺席裁判。

• 问房产纠纷起诉被告在异地如何处理
  

  一是异地直接执行， 二是委托执行。 ①被执行人在不同辖区内有财产，且任何一个地方的财产不足以单独清偿债务的; ②分布在不同法院辖区的多个被执行人对清偿债务责任的承担有一定关联的; ③需要裁定变更或追加本辖区以外的被执行人的; ④案件审理中已对当事人在外地的财产进行保全，异地执行更为方便的; ⑤因其他特殊情况不便委托执行，经高级人民法院批准的。 ①申请人行动不便或经济能力有限或不能委托全权执行代理人，申请异地执行更为便利的; ②法人与法人或公民与法人之间申请执行，被执行法人可能得到地方保护使案件不能执行的; ③被执行人是受委托法院当地党政机关，受委托法院无法执行的; ④被执行人与受委托法院有利害关系，受委托法院需回避的; ⑤受委托法院有充分理由明确回复不宜本院执行，无法接受委托的等，都在“特殊情况”之列。

• 问被告房产纠纷起诉费用
  

  财产案件根据诉讼请求的金额或者价额，按照下列比例分段累计交纳： 1.不超过1万元的，每件交纳50元； 2.超过1万元至10万元的部分，按照2.5％交纳； 3.超过10万元至20万元的部分，按照2％交纳； 4.超过20万元至50万元的部分，按照1.5％交纳； 5.超过50万元至100万元的部分，按照1％交纳； 6.超过100万元至200万元的部分，按照0.9％交纳； 7.超过200万元至500万元的部分，按照0.8％交纳； 8.超过500万元至1000万元的部分，按照0.7％交纳； 9.超过1000万元至2000万元的部分，按照0.6％交纳； 10.超过2000万元的部分，按照0.5％交纳。

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