征收宅基地最新补偿标准是多少

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• 问农村宅基地补偿标准征收基准是多少？
  

  关于农村宅基地，例如，国家征用农村宅基地一般如何补偿土地管理法关于宅基地的补偿费规定：现行的土地管理法第四十七条规定征用土地的，按照被征用土地的原用途给予补偿。征用耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征用耕地的土地补偿费，为该耕地被征用前三年平均年产值的六至十倍。征用耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征用的耕地数量除以征地前被征用单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征用前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征用耕地的安置补助费，最高不得超过被征用前三年平均年产值的十五倍。

• 问附宅基地征收补偿新标准
  

  宅基地征收按当地规定的征地标准补偿，《国土资源部关于进一步做好征地管理工作的通知》。有的地方制定了区位补偿价，可以以此为依据，结合当地经济水平，要求给予合理补偿，耕地补偿包括土地补偿费、人员安置费、地上附着物和青苗费。其中土地补偿费和人员安置费的总和，一般是前3年年均产值的10-30倍。林木、果树等地上物需要根据树龄、是否在盛果期等因素来估算。菜地、大棚要看年产值，大棚还要补偿地上物的建筑重置成本。

• 问农村宅基地征收补偿标准是多少
  

  政府征收宅基地和地面住宅，补偿内容包括宅基地使用权价值和附属宅基地住宅价值。其中宅基地使用权的价值，可以参邻近耕地的补偿标准计算，宅基地被征收后，另行转移重建宅基地的，原宅基地不再补偿。宅基地住宅价值补偿，征收部门根据住宅结构、面积、新旧程度给予合理补偿，具体包括住宅价值补偿、征收补偿原则可以参照国有土地住宅征收补偿标准进行，即不得低于住宅征收决定公告日征收住宅类似房地产的市场价格。其中房屋价值补偿还包括房屋装饰价值补偿。二是房屋被征收引起的搬迁补偿，搬迁补偿的费用根据被征收的房屋面积和宅基地面积的大小，由被征收的房屋所在地政府规定。三是因征收房屋造成的临时安置补偿，支付标准参考当地同类房屋租金的市场价格。

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