卖房合同应该写合同还是协议？-法师兄

卖房写契约以及写合同都是可以的。一般在买卖房屋过程中，双方当事人签订的都是购房合同。根据《民法典》第四百六十九条的规定，当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。

《民法典》第四百六十九条当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。

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二手房买卖合同补充协议范本甲方(卖方)：乙方(买方)：甲乙双方就下列房屋的买卖订立如下补充协议，以资双方共同遵守。一、买卖的标的及价款：甲...

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卖房写契约以及写合同都是可以的。一般在买卖房屋过程中，双方当事人签订的都是购房合同。根据《民法典》第四百六十九条的规定，当事人订立合同，可以...

甲方（卖方）：乙方（买方）：甲乙双方就房屋买卖事事项，达成以下合同条款：一、甲方自愿坐落　市　区　路　小区　号楼　单元　房间（建筑面积）　平方米，储藏室　平方米，产权证号）房地产出售给乙方，与出售房地产相关的土地使用权同时出售给乙方（附房地产证复印件和房地产位置图）。二、双方约定上述房地产及附属建筑物总价为人民币大写　；即人民币小写　．三、乙方在签订本合同时支付定金　，即小写　．四．从乙方支付定金之日起个月内向甲方支付首付款（从中扣除定金），首付款以外的款项通过银行住房抵押交付（相关期限和程序按抵押银行规定办理）。甲方保证该房产合法，权属明确，有合法的土地使用权（已缴纳土地出让金）。六、办理房地产证明产生的相关税费　方承担。七、乙方支付首付后，甲方积极配合乙方办理房地产转让手续，房地产转让到乙方名义时，乙方应向甲方支付全部房款余额。八、甲方应房地产交付给乙方；届时，该房地产应无担保、抵押、房地产缺陷，无人出租、使用；无欠账，如电话费、水电费、物业管理费、取暖费、入网费、有线电视费等。九、本合同签订后，一方违反本合同条款的，该方应向对方支付元的违约金；如果一方不能按规定交付房地产或按规定支付房款，每逾期一天，应向对方支付50元罚款，逾期30天视为违约；如果由于政府和银行的规定，本合同涉及的房地产手续客观上不能转让或银行不能抵押，导致合同终止，本条款不适用。十、交付该房地产时，甲方不得损坏该房地产的结构、地板、墙壁和不适移动的物品，并设置抽风机（型号：　），两台空调（型号：　热水器（型号：　浴霸（型号：饮水机（型号：　），两个音频（型号：　），冷衣架，室内灯具，前后门窗窗帘，电脑桌，橱柜设施，　等待乙方（包括在房屋价值内）。本协议一式两份，具有同等法律效力，自双方签字之日起生效。十二、附加条　以上内容根据您的需要进行修改后使用。注意房地产转让和违约金的约定，违约金最好在10万以上，以免对方将来违约。

合同的附加协议是对原合同未尽事宜或者合同履行过程中新发生的情况而另外进行的补充或者变更，撰写合同附加协议的内容需要注意以下几点：（1）应当和原来合同当事人保持一致；（2）对原合同未尽事宜的详细说明；（3）不能和原合同的内容矛盾；（4）尾部要写上相应的日期与落款。附加协议的条款可以根据《民法典》第四百七十条的规定书写，一般包括：（一）当事人的姓名或者名称和住所；（二）标的；（三）数量；（四）质量；（五）价款或者报酬；（六）履行期限、地点和方式；（七）违约责任；（八）解决争议的方法。

买卖合同不是实践合同，是诺成合同。实践合同与诺成合同的区别，具体如下所述： 1、合同的成立要件不同诺成合同以合意为成立要件，实践合同以合意和交付标的物或完成其他给付义务为成立要件。 2、责任不同在诺成合同中，交付标的物或完成其他给付，系当事人的给付义务，违反该义务便产生违约责任。在实践合同中，交付标的物或完成其他给付，不是当事人的给付义务，只是先合同义务，违反它不产生违约责任，可构成缔约过失责任。诺成合同，是指当事人一方的意思表示一旦经对方同意即能产生法律效果的合同，即“一诺即成”的合同。特点在于当事人双方意思表示一致，合同即告成立。实践合同，是指除当事人双方意思表示一致以外尚须交付标的物才能成立的合同。在这种合同中，除双方当事人的意思表示一致之外，还必须有一方实际交付标的物的行为，才能产生法律效果。实践合同则必须有法律特别规定，比如定金合同，保管合同等。诺成合同与实践合同的区别并不在于一方是否应交付标的物，而在于二者成立的时间不同。诺成合同自双方当事人意思表示一致，即达成合意时起合同成立；实践合同则在当事人达成合意之后，还必须由当事人交付标的物以后，才能成立。