婚后按揭购买的房子，离婚后怎么分割

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• 问按揭购买房子离婚怎么分割
  

  如果是婚后购买的抵押房屋，只要双方没有特殊约定，一般按夫妻共同财产处理。离婚时，双方协商如何分割，协商不成的，法院判决如何分割；有特殊约定的，离婚时按约定处理财产。 如果一方婚前支付首付，房产以一方名义登记，离婚时房屋归产权登记人所有，但婚后共同偿还贷款的，取得房屋的一方应给予对方补偿；登记在夫妻双方名下的，按夫妻共同财产处理。 如果是一方父母出资购买的抵押房屋，如果房屋以夫妻双方的名义登记，则按照夫妻共同财产在离婚时分割一方名义登记，如果婚后夫妻共同还贷，离婚时房产按夫妻共同财产处理。产权登记人用个人财产还贷的，离婚时房产归产权登记人所有。 如果是双方父母出资购买的抵押房屋，房屋以夫妻双方名义登记，离婚时按夫妻共同财产分割财产；以一方名义登记的，双方按父母出资份额分享。

• 问婚后按揭买的房子离婚后如何分割
  

  夫妻一方婚前通过按揭贷款购房，取得了房产证并登记在一方的名下，这种情况属于一方婚前个人财产，离婚时一般仍归一方个人所有但双方在婚姻存续期间共同还贷的钱，不论实际是用一个人的收入，还是双方共同的收入，都属于自用夫妻共同财产进行还贷，所以这部分钱在双方离婚时应该进行分割房屋在双方婚姻存续期间有可能升值，房屋的升值部分也是需要进行分割的，也属于夫妻共同财产的所得。

• 问婚后买的按揭房，离婚怎么分割
  

  婚后购买的抵押房屋登记夫妻双方名称的，离婚时按夫妻共同财产处理，双方可以自行协商分配方式。协商不成的，可以起诉法院，由法院判决。但抵押房屋未偿还贷款取得房产证的，法院不宜判决房屋所有权，可以判决一方先使用房产，取得房产证后再另行起诉分割房产。 房产证登记一方名称的，按登记方个人财产处理，离婚时仍归该方所有。婚后共同还贷的，取得房产的一方应当赔偿对方。

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