买卖自建房合同样本是什么样的-法师兄

卖方（甲方）：身份证号：买方（乙方）：身份证号：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房屋事宜，为明确双方权利义务，达成如下协议：一、房屋座落及面积：本房屋座落在为：国用（筑面积）第，土地证编号号，现甲方将建成房屋的二楼出售给乙方，出售房屋建平方米，准确面积以房产证为准。元整（￥元）。甲方将房屋交付给乙方使元（￥：元）。二、房屋概况及计价、付款方式：本房屋已由甲方全面装修好可入住使用，交易总价为人民币用（即签订本合同）时，乙方需全部缴清房屋总价款三、甲方责任与权利 1、甲方保证出售的房屋为合法房产，在交易时该房屋没有产权纠纷。有关按揭、抵押债务、税项等，甲方均在交易前办妥，交易后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任。 2、本合同签订后，甲方不得就该房屋与他人再订立《买卖合同》。 3、甲方承诺在本合同签订后的24个月内办理好房产证，办理房产证的所有费用均由甲方承担，如因甲方原因造成合同签订24个月后仍没有办理好房产证，甲方需对乙方做出赔偿。四、乙方责任与权利 1、本合同签订后，乙方即享有该房屋的所有权，甲方不得以任何方式及理由影响乙方享用该房屋的所有权。 2、乙方如有必要对房屋重新装修时，不得影响该房屋本体结构安全。五、本合同未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。六、本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决，协商不成时，甲、乙双方同意由和平县仲裁委员会仲裁。七、本合同连同附件《土地使用证》复印一式二份，甲、乙双方各执一份，自双方签字（签章）之日起生效，具有同等法律效力。甲方：乙方：证明人：日期：日期：

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甲方(卖方)：身份证号：乙方(买方)：身份证号：一、甲方自愿将坐落在市镇村号(自建住宅)的房屋，东至南至西至北至建筑面积平方米，出售给乙...

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出卖人：（以下简称甲方）买受人：（以下简称乙方）经甲、方双方协商，订立合同如下，供双方恪守。 1、乙方因承建_____________工...

1.从买卖双方身份来看，出卖人为农村村民，买受人主要为城市居民或外村村民，也有是同村村民的情况。 2.从交易发生的时间看，多发生在起诉前两年以上。 3.合同大都已履行(出卖人交付了房屋，买受人给付了房款并入住)，但多未办理房屋或宅基地使用权变更登记。 4.从诉因看，多源于土地增值以及土地征用、房屋拆迁等因素，房屋现值或拆迁补偿价格远远高于原房屋买卖价格，出卖人受利益驱动而起诉。 5.从标的物现状看，有的房屋已经过装修、翻建、改建等添附行为。这是目前法院处理此类案件的难点，涉及到对房屋增值部分的处理问题。

出卖人：（以下简称甲方）买受人：（以下简称乙方）经甲、方双方协商，订立合同如下，供双方恪守。 1、乙方因承建_____________工程，向甲方订购以下建材材料。品牌数量单价金额 2、具体时间和数据，由乙方临时确定。如乙方一次性用量较大的，应提前________天通知甲方，让甲方有充分的准备时间。 3、以上表格内价格按当地市场价计算，如有价格变动，具体价格随行就市，甲方在运输时在货单上标明价格，作为结算依据，签单验收人由乙方委托指定_____________签字为据。 4、乙方需货时，甲方应及时供货。如遇不可抗力等特殊情况不能及时到货时，甲方应及时通知乙方，双方另行协商解决。 5、甲方送货时，随车送三天预报单，二十八天时间过后，送钢筋质量报告单。如乙方在使用过程中，对钢筋质量有异议时，及时书面通知甲方，并获赔偿款到位后支付给乙方。如无质量问题的，送检费用由乙方承担。 6、乙方对甲方提供的货物数量，应在货物交付时清点清楚，如有数量异议的，应在交货时当场提出。 7、交货方式：由甲方送货到乙方指定地点，运费由甲方承担。乙方指定收货人，应当在收货后，在送货单上签字盖章已示确认。 8、货款支付期限和方式：甲方送货到乙方工地后，每月月底双方核对账目，乙方在次月15日之前付清甲方上月钢筋款，以此类推。 9、其他约定：（1）如乙方逾期不付款的，甲方有权停止供货，乙方支付甲方应付金额按日万分之六的违约金。（2）如因乙方逾期不付款引起，收集整理切诉讼费用、律师代理费由乙方承担。（3） 10、担保条款：保证人自愿提供担保，如乙方不能按时支付甲方建材贷款、违约金，保证人自愿承担连带责任。 11、本合同发生纠纷的，由双方协商解决，协商不成的，任何一方均可向武义县人民法院提起诉讼。 12、本合同一式二份，双方各执一份为凭。

首先集集资建房私自买卖合同在于是集资的方面上，而是在于用地的方面上来说的，我们知道土地的权是为国家的，即使我们买了这个房屋，那你但是回家看看产权证跟土地证上面是怎么写的，房屋的产权是归你，但是土地的权还是归国家的，我们拥有的是使用权。那么下面讲我们来讲讲哪些是非法集资建房。１．集资是要到税务部门去申请的，只要申请同意了，那么你们才可以去集资，如果没有经过同意那么就是非法集资了，一旦发现的话集得的资金都是有权利被没收的。这里的原因很简单，因为如果大家纷纷去集资，那么国家的银行贷款的钱无处可用了。２．集资所盖的房子必须要是先出售给集资人，只有集资的群体都选择完成了之后才能够进行出售。因为盖房子的利润比较大的话，如果产生集资了，那么所出现的高额资产就会被一些人所拥有，所以国家是为了保护群众的利益，可以使得不产生剥削的事件。虽然说他们能够给你需要的东西，但是给你所得到的东西的价值远远的少于了你产生的劳动力的价值，也就是说其实是集资的号召者赚取了更大金额的剩余价值，等于他们靠剥削大家的剩余价值从而就发财了，这种情况也就是我们所说的资产阶级的剥削。３．购买集资房的风险在于产权问题，因为集资房的产权不明在实践过程中会导致问题的出现。所以购买集资房之前必须要审查集资房的买卖是否享有完全的产权，只有享有完全的产权的集资房才是合法的。集资房买卖协议有效吗？根据“当事人之间订立的有关设立、变更、转让及消灭不动产物权的合同，除了法律另有规定或是合同中有另外约定之外，那么自合同成立之时生效；未办理物权登记的，也不影响合同效力”的规定，一般情况下，只要符合了规定的集资房，那么其买卖是受到律保护的，只要双方都是在平等和自愿的基础上所签订的，那么集资房买卖合同都是有效的。以上就是有关集资建房是否合法还有集资房买卖协议是否有效的内容了，我们在购买集资房的时候只要注意查看有关该房的资料就可以。