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本人父亲,已于10年前去世,在天河区遗留一套,未办理遗产继承手续,现房产证仍为父亲姓名,本人一直实际居住和使用,有煤气、水电缴费单据为证,但...
你妈妈是否认可拆迁协议,如果不认可,需要起诉弟弟和房管局,主张他们签订的征收协议无效。当然这个官司有一定难度,即使委托书没有你妈妈的亲笔签名...
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根据你提供的信息解析如下: 1、关于宅基地使用权,作为农村户籍,一户只能拥有一处宅基地,并不能超过一定的面积,那么你所说的你的继母将来在你父亲百年以后,只要你继母有权分得该宅基地上属于你父亲的遗产; 2、承包地的问题,你们当时的承包经营权证上面有几个人,这些土地的承包经营权就属于谁,当时需要的前提是后来没有经过集体土地另行承包,还是以前的承包经营权证,这样的情况下,你、你姐、你生母都是可以按照承包经营权证的姓名主张权利,而你继母与另一女孩到时候可以继续承包属于你父亲承包的部分; 3、平房的问题,到时候是属于你父亲的遗产,只要有继承权的人,你奶奶、你、你姐姐、你继母以及你继母所带来的女孩都有权继承; 4、关于债务问题,你可以直接与你父亲核实,如果确实存在债务,你没有义务为你父亲偿还债务,即使将来他百年后还有债务没有归还完毕,那么首先用其遗产进行偿还,如果还偿还不清的话,你如果继承该房产上的利益,那么你只在该部分利益的部分承担该部分比例内的偿还责任,因此,建议你及时的与你父亲核实,不要什么都被蒙在鼓里; 5、如果对方骚扰你或者刁难你,你可以报警,只要没有正当理由,你可以不迁出户口的,如果你在该村没有另外的住房或者住所的话,应该不能另行分户的。 如果你将农村户口迁移至你老公一起,那么你有可能就农转非了,是不能对争议的宅基地享有权利,但是,现在该宅基地上有平房,你将来有权分割该房产上的权利,但是如果房产不存在时,你无权对该宅基地享有权利; 另外,你即使放弃你父亲财产将来的继承权也不能免除你对你父母亲的赡养义务,这是法律规定的法定的义务,因此如果你不赡养你父亲,将来你父亲有权要求你支付赡养费等权利; 而解决的办法:可以在你父亲、你继母、你继母带来的女孩共同协商,签订协议,由你放弃你父亲所有的财产的继承权,有条件的赠与给你继母带来的女孩,由她代你行使应当由你承担的赡养义务,如果她不行使该义务,你有权撤销该赠与,由你自行承担应尽的赡养义务。(而该女孩也有赡养你父亲的义务,因为当时带来时才4岁,与你父亲已经形成了继子女关系,你父亲年老后她也有赡养义务)。但是,这样也代替不了亲情,你父亲也有权要求隔一段时间回家看看他,陪他说说话等。 建议尽量协商解决吧,你现在应当在城市里生活,应当生活得很不错,因此,有时候有条件的放弃也是一种收获,那么建议好好的协商处理,也为你父亲的晚年生活幸福提供心理安慰。
一、房屋价值补偿标准这里的房屋补偿,是指对被征收的国有土地上建筑物价值进行的补偿,按不低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似的市场价格,并请有评估资质的评估机构进行评估确定。这里的市场价格,地级市政府部门都会依据每年住宅房屋市场价格规律,制定出相应房屋市场价格表供当地被拆迁的居民进行参考。二、搬迁费和临时安置费(俗称过渡费)搬迁费和临时安置费用,具体数额各市一般都已确定具体数额及计算方式,详见各地出具标准,在这里作者所列算的补偿标准,是以大众化被拆迁人自主搬迁和过渡方式进行的计算。如果拆迁人提供周转房,则无需支付临时安置费。以石家庄为例(自主搬迁):2012年搬迁费20元/平方米,按2次计算;临时安置费(过渡费)按25元/平方米计算,逾期12月以内,每月增加50%,预期12个月不满24个月的,自第13个月起每月增加75%,逾期24个月以上的,自第25个月起每月增加100%。三、停产停业损失的补偿该费用针对非住宅类房屋运营性房屋进行补偿,因为属个案,补偿标准不能统一,一般是有征收当事人进行协商确定,协商不成的,可委托房地产价格评估机构评估确定。四、补助和奖励补助包括困难补助和公摊补助。困难补助是针对贫困人员进行的补助,依据当地政府出具的标准确定;公摊补助针对所有被拆迁人的房屋公摊进行的额外补助,也会出具公摊补助标准。五、房屋装修补偿及家电设备移机补偿房屋装修补偿也是先有当事人协商,协商不成由评估机构评估确定,家电设备移机也是参照上述方式实施。不过为统一、方便,各县市会依照市场价格出具具体的补偿标准,具体数额以发布时征收拆迁时出具的补偿标准为准
关于房屋的产权人,要看在拆迁办变更的协议的内容,如果将被拆房屋变更为您的名字,那么该房屋就不是您父母的财产了,如果有其他的约定,那么有具体问题具体分析了。至于过渡费,也是同样的道理,因为该费用是给被拆迁人的,所以还是要被拆迁房屋的产权人来确定被拆迁人,进而确定过渡费的归属。
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