房子退房违约金怎么算

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• 问期房退房违约金怎么算
  

  主要看你当时签订的购房合同是怎样写的。理论上都很严格。如果开发商能找到下家，会比较好说话，如果找不到下家，通常都会严格按合同抠字眼，会扣比较高的违约金。直接和房地产公司面谈一下吧。如果扣得实在太多就找律师看能不能从别处找些原因降低损失。 最好的处理办法就是看能不能找到能说上话的房产公司领导或者其他行政领导帮忙协调。

• 问租房退房违约金怎么算
  

  是可以要会房租的，合同上未写违约的说明，那就可以按房产租赁条例的惯例赔偿房东的一个月房租就可以了，他必须把剩余的房租退还给你（包括押金），走司法途径你是肯定赢的，但走司法途径可能比较麻烦，你可以找房东商量，他也应该可以理解你，如果他也讲理就协商着办 不讲理你1选择转租，他不讲理你也一样，转租不必经过房东同意，租期内房子的使用权是你的，你就把和房东签的合同交给租的人就行了（合同有约定的除外）。如果找不到转租的人，那就只好走法律一条途径了

• 问期房退房违约金怎么算？
  

  期房退房，违约金按照期房合同中的约定支付。但如果期房合同的违约金过高或过低的，则当事人可以请求人民法院或者仲裁机构根据当事人的实际损失，适当降低或增加。

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