农村交多少钱征收房屋？-法师兄

这个问题一般来说政府有规定,村委会会告诉你的。

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(一)土地补偿费1.征用耕地、蔬菜地，根据国家规定的价格政策，按该土地征用前三年平均年产值(下同)的六倍计算;2.征用鱼塘、藕塘、养殖场、果...

答

1、农村房屋征收根据安置方式的不同，补偿标准也不一样。 2、第一种方式是安排宅基地重建房屋，这种安置方式，一般按照房屋的重置成新价来补偿，也...

法律有明确规定（如下），但还要结合实际来应用：一、土地补偿费 1、征用耕地，按该耕地被征用前三年平均年产值的六倍至十倍计算。 2、征用耕地以外的其他农用地（如林地、园地、牧草地、水域等）和建设用地按该乡（镇）耕地前三年平均年产值的五至八倍计算。 3、征用未利用土地，按该乡（镇）耕地前三年平均年产值的三至五倍计算。 4、特殊用地的补偿标准，按有关规定执行。二、安置补助费 1、征用耕地的安置补助费标准，为该耕地被征用前三年平均年产值的四至六倍。 2、征用耕地以外的其他农用地和建设用地的安置补助费标准，为该乡（镇）耕地前三年平均年产值的四至六倍。 3、征用未利用土地不支付安置补助费。 4、平均年产值依据县级以上人民政府统计部门出具的前三年产值的统计资料计算。三、如按照前一、二款规定支付土地补偿费和安置补助费后，尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，按《河北省土地管理条例》第四十一条规定办理。四、青苗补偿费从征地批复下达之日起，有青苗的给予青苗补偿费，无青苗的不予补偿。青苗补偿费按当季作物的产值计算。五、地上附着物的补偿

1、税率规定：应纳税额=计税依据×税率，契税税率的规定是3%-5%，一般取3%为了支持房地产业，政府对一般商品房减半收税，对商业用房，别墅房产收3%。（超过地方政府规定单价和规定容积率房产的契税按3%征收）。 2、如果是首套房的话，建筑面积小于90米的，交纳总房款1%的契税；建筑面积在90-144平米的，交纳总房款1.5%的契税；建筑面积在144平米以上的，交纳总房款3%的契税；如果是二套房的话，不管面积大小统一为总房款的3%。 3、房契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。除非双方另有约定，一般而言，契税由买方交，如果房产证由开发商代办，就买方交给开发商，由开发商再转交给产权产籍管理中心。如果自己办理房产证，则由买方自己将契税直接交纳给产权产籍管理中心。

拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有：（1）房屋补偿费（房屋重置费），用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。（2）周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。（3）奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利，如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房等情况给与一些补偿。