开发商开发商违法向农民收多少的房屋征地

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• 问开发商违反开发商购房意向书
  

  购房意向书是指房屋买卖双方当事人就买卖房屋达成的初步意向。在签订正式的房屋买卖合同前，先签订《购房意向书》，从法律角度讲，该意向书属于认购合同。认购合同又称预售合同或合同认购，是指当事人之间约定在未来某一时间内签订正式合同。预约成立后，当事人有义务履行预约所的规定。意向书的内容已经有买卖关系的主体、目标、价格、履行期限、违约责任等明确约定时，根据法律规定，这是正式的购房合同，当事人违反合同时，必须承担违约责任。最高人民法院《关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第2条对此进行了明确规定：“当事人签订认购书，订购书，预订书，意向书，备忘录等预约合同，约定在将来一定期限内订立买卖合同，一方不履行订立买卖合同的义务，对方请求其承担预约合同违约责任或者要求解除预约合同并主张损害赔偿的，人民法院应予支持。”

• 问开发商征收房地产税是否违法
  

  违法。在我国征税主体包括了税务机关、海关和财政机关等征税机关，同时一些特殊的主体也可以作为征税委托主体，同时还有一些征税协助主体，然而这其中并没有规定房地产开发商可以征收房地产税，因此其行为是没有法律依据的。

• 问开发商征地违法吗
  

  根据《土地管理法》第二条规定，中华人民共和国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。全民所有，即国家所有土地的所有权由国务院代表国家行使。任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。 国家为了公共利益的需要，可以依法对土地实行征收或者征用并给予补偿。 据此，开发商无权征地。如征收程序和补偿标准存在违法行为，建议你可积极的启动法律程序来维护自身合法权益。希望以上解答对你有所帮助，如有后续问题，建议你可直接来电或通过qq在线详细说明。s

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