房屋婚前房产离婚怎么分配？

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• 问婚前房产离婚房产怎么分配
  

  一方婚前支付首付款，离婚时尚未取得所有权的按揭房屋怎么分割 对于这种情况，应区分不同的情形来处理。当夫妻一方婚前支付首付款，婚后由其以个人所有财产还贷的，该房屋当然为该一方的个人财产，离婚时另一方配偶无权请求分割该房屋。当然对于剩余的未清偿债务，该方也无清偿的义务。如果一方婚前支付首付款，婚后夫妻共同还贷，离婚时尚未取得房屋所有权的房屋，该房屋仍应为一方的个人财产，剩余的按揭债务也是其个人债务。如果配偶一方参与还贷的，应该给予补偿。对于剩余的未清偿债务，该方也无义务予以清偿。

• 问婚前房屋离婚怎样分配
  

  1、夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款，并在婚前或婚后取得为个人所有的房产证，婚后双方共同还贷的。该情形下的房屋为一方个人财产，在离婚时另一方无权要求分割。但对参与共同还贷的配偶一方，有权要求对方对其清偿的部分予以返还； 2、夫妻双方婚前以共有财产购买房屋并按揭贷款，婚后共同还贷，婚前取得房产证且房产证登记在一方名下的。此时，未登记方主张该房屋为共同财产时：一要证明自己在婚前为购买房屋履行了出资义务；二要证明自己婚前是基于双方均认可所购房屋为共同所有的前提下出资的。如果不能提供相应的证据，则房产就会认定为与一方财产，在分割时不予分割； 3、婚前父母出资为子女个人买房，婚后共同还贷也不影响房子的归属。此时，在离婚按揭房分割时，不参与分割，只归一方所有。但对参与共同还贷的配偶一方，有权要求对方对其清偿的部分予以返还。

• 问婚前房产离婚怎么分配？
  

  离婚后婚前的房产的分割有如下几种情形： 1、婚前共同出资，婚后夫妻共同还贷，登记在双方名下的，属于夫妻共同财产，一般均等分配； 2、、婚前一方以个人财产购买房屋，登记在其名下的，婚后双方共同还贷，房产为一方的婚前个人财产，但应当给予另一方补偿。

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