夫妻一方草签购房合同有效吗

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• 问租房合同夫妻一方签字有效吗
  

  按法律规定，房子是夫妻共同财产，出租时应当有夫妻双方签字合同才有效，但现实中一般由夫或妻一方签字，不起纠纷就可以，如果起纠纷，合同可能无效。你现在有证据证明当初签合同时，女方知情且默认同意吗？比如，有录音或录像、照片、证人证明当初签合同时女方在场没有表示反对，或是有女方的委托书等？如果有证据，可以不同意女方收回房子，继续租用。如果没有证据，可以同意交出房子，但你的损失可以向男方索赔。

• 问夫妻俩签购房合同一定要夫妻双方吗
  

  1、夫妻双方购房签购房合同一般需要两人。 2、夫妻双方共同签署购房合同可以在房产证登记上两个人的名字，一方授权另一方代签或一方虽不知情但事后仍对该合同进行追认的，同样可以认定为夫妻共同买房行为。

• 问购房合同夫妻一方可以代签吗？
  

  对于待签合同的效力，需要从以下几点着手：一，是否拥有授权委托书，二，事后是否得到了购房者的追认。如果代签者事前就拥有了购房者的授权委托书，待签是有效的。如果购房者事前没有得到授权，代签的行为属于无权处置，代签无效。但如果在无效的代签行为之后，事后得到了购房者的追认，待签也有效。综合各种法律规定，待签购房合同的效力不是一概而论，需要结合事前是否有授权委托书，事后是否有追认综合判断。

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