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过户前只要把银行的还清,去房地产交易中心过户的时候把银行出具的注销抵押的材料提供下就可以了...
第一、你们签订的合同是合法有效的,产权不能转移并不能代表合同不发生法律效力。 第二、本争议不适用中华人民共和国房地产等有关法律规定,因为你所...
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前提要知道这套房产到底是属于谁的,也就是说房产证是谁的名字,如果委托A来处理这套房产,必须有经过公证处公证的委托书,其内容必须查看清楚,要有房屋过户,土地证过户,银行按揭办理等权利。如果没有公证处的委托书,那么A就没有权利处理这套房产,你也不能跟他交易。最好是直接跟房产权人直接交易。二手房交易门道比较多,建议找家信誉比较好的房产中介代理,花点钱,买个放心。
首先通过协商解决,另外看一下当时签订的购买合同有没有相关约定,针对现在政府下发的文件,看看政府是什么时间作出的决定,如果这个决定时间在2013年咱们购房之前买的,开发商就存在欺诈,可以要求退款并承担相应的赔偿责任。如果文件在2014年出具的,可以看合同对相关政策导致不能过户等有没有约定,并按违约责任处理。
第一、你们签订的合同是合法有效的,产权不能转移并不能代表合同不发生法律效力。 第二、本争议不适用中华人民共和国房地产等有关法律规定,因为你所提及的房屋属于福利房屋,是计划经济向商品经济过渡的产物,国家对于这个具有专门的法律规定。 因此,法院会判定你们的合同合法有效,对方应该将房屋产权证依法过户给你,否则对方应该承担法律责任。当然,由此产生的费用应该有你承担。
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