常见的建设工程合同纠纷有哪些纠纷问题

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• 问建设工程施工合同纠纷中常见的法律问题有哪些？
  

  较为常见的有以下六种情况： 1、因转包、违法分包合同发生纠纷，实际施工人只起诉承包人索要工程款的，应予准许，原则上不将发包人列为案件当事人。 2、施工人挂靠其他建筑施工企业并以被挂靠单位名义签订建设工程施工合同，挂靠施工人或者被挂靠单位起诉发包人的，发包人可申请追加被挂靠单位或者挂靠施工人为第三人。 3、转包、分包(包括违法分包)工程因工程质量引起的纠纷。 4、承包人经发包人同意将工程转包的，属于合同转让即合同权利义务的概括转移。 5、多个承包人联合共同承包的，因其均为承包合同的一方当事人，发包人提起诉讼的，承包各方应作为共同被告。 6、工程项目经理部不是适格的诉讼主体，应以设立该项目经理部的法人为诉讼主体。

• 问建设工程施工合同纠纷中常见的法律问题有哪些
  

  1、因转包、违法分包合同发生纠纷，实际施工人只起诉承包人索要工程款的，应予准许，原则上不将发包人列为案件当事人。 2、施工人挂靠其他建筑施工企业并以被挂靠单位名义签订建设工程施工合同，挂靠施工人或者被挂靠单位起诉发包人的，发包人可申请追加被挂靠单位或者挂靠施工人为第三人。 3、转包、分包(包括违法分包)工程因工程质量引起的纠纷。 4、承包人经发包人同意将工程转包的，属于合同转让即合同权利义务的概括转移。 5、多个承包人联合共同承包的，因其均为承包合同的一方当事人，发包人提起诉讼的，承包各方应作为共同被告。

• 问建筑工程纠纷常见法律问题有哪些
  

  1、未取得建设审批手续的施工合同的效力如何认定； 2、如何认定建筑企业的内部承包行为； 3、小型建筑工程及农民低层住宅施工合同、家庭住宅室内装饰装修合同的效力如何认定。 有以下法律依据： 《民法典》第二百六十九条规定：建设工程合同是承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同。建设工程合同包括工程勘察、设计、施工合同。 《民法典》第二百七十条规定：建设工程合同应当采用书面形式。 《民法典》第二百七十一条规定：建设工程的招标投标活动，应当依照有关法律的规定公开、公平、公正进行。

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