婚后重建房屋怎么分？

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• 问房屋重建后怎么办理房产证
  

  需要重新办理。应当自竣工验收结束之日起90日内，由当事人申请房屋所有权初始登记，并提交下列登记文件： 1、立项批准文件; 2、国有土地使用证; 3、建设工程规划许可证; 4、竣工验收证明材料; 5、公安部门出具的房屋门牌证明; 6、有资质的房产测绘机构出具的房屋测绘成果; 7、其他有关证件、证明。

• 问房屋婚内修建后未分配怎么办
  

  协议写清楚修房屋的钱的来源，属于婚前财产还是婚后财产，以及若离婚房屋的分割，怎么分配的问题，双方协商一致即可，也可以委托律师处理。

• 问婚前一方买房婚后房屋翻建怎么分割
  

  根据我国婚姻法及其司法解释的规定，个人婚前财产属于夫妻一方个人财产，不会随着婚姻生活的改变转变为夫妻共同财产。因此，婚前一方房屋，在结婚后依然属于夫妻一方个人财产，离婚时不予分割。但是，婚后扩建、翻建的房屋，离婚如何分割呢根据上文分析，婚前一方的房屋即使结婚也依然属于夫妻一方个人财产。婚后翻建、扩建的行为是对个人财产的一种处置，依然属于夫妻一个个人财产，离婚时房屋归属个人。但是，由于翻建、扩建后房子的价值可能会高出很多，此时将房产归于一人，对另外一方可能就不太公平。我国法律规定，对于婚后翻建、扩建增值的房子，离婚时增值部分为夫妻共同财产，进行分割。扩建的部分，也属于夫妻共同财产，在离婚财产分割时，按照夫妻共同财产进行分割。婚前一方房屋，婚后翻建、扩建的房子，离婚如何分割并不是像大家想象的那么难。不过，如何确定增值部分却是一个难题，扩建部分是按照面积平均分割还是一方获得房子，对另一方给予补偿，这都是比较难以确定的。即使双方达成一致的分割意见，也有可能事后发生反悔的情况。因此，婚前一方房屋，婚后翻建、扩建的房子，离婚归谁并不是很难确定，难点在如何分割。所以，在发生此类纠纷时，在具体情况下还是需要专业的人士进行协助分割，分割不仅会避免出现很多麻烦的事情，还可以最大的维护自己的权益。

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