买二手房是一次性付款好还是按揭好？-法师兄

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问买房一次性付款好还是加价

在当前持续加息的背景下、一次性付款的好处是减少利息支出，选择一次性付款可能会得到开发商一定幅度的折扣，但购房者必须以足够的资金做后盾，这种方式操作比较简单，就武汉市目前一次性付款的折扣上来看，一次性付款一般可以从销售方那里得到2%-5%左右的房价款优惠。另外，对于购买期房的人来说，一次性付款还有可能加大你的购房风险，如果开发商没有按期交房，甚至工程烂尾(工程因资金不足等原因无法完成交付使用，前几年出现的烂尾楼不在少数)，那么你就有可能损失更多的利息，甚至全部打了水漂。因此，一次性付款适用于购房者资金充足、开发商信誉良好且是现房的情况下。即使是在这种情况下，也建议您好付全款的90%，以备不测。
问如果购买二手房，买家需要购买二手房的一次性付款还是按揭付款？

司法拍卖也存在一定的风险，其风险主要有以下方面：一、司法拍卖的房源，大都需要一次性付款。一般在拍卖竞买前，需要缴纳一定数额的拍卖保证金，成交后需要在一定时间内补足余款。对于投资者来说，一次性付款会具有更大的压力，所以要求竞拍人对自己的资金状况进行全面考量，不要盲目跟拍。二、法院拍卖财产时报出的拍卖价，通常只是“裸价”，参拍者如果举牌竞价成功，除了要一次性全额向法院支付成交款外，还要承担一些隐性费用。以房产为例，费用里除房屋款、税费等，若被拍卖房子的名下还有拖欠的物业费、水电费等，也需竞拍人一并承担。这些费用加起来也是一笔不小的支出，竞拍者需要谨慎对待。三、区别于选购二手房，司法拍卖的房子看房并不方便，若没有实地考察看房，很可能遇到存在建筑瑕疵的房产。而竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解并接受该房屋的现状和一切可能存在的问题。法院对房子的瑕疵不担责。因此，竞拍者应该尽可能了解被拍卖房产，以免拍卖之后出现难以预料的问题。四、司法拍卖的房屋基本是由于债务人无法履行到期债务，而被债权人起诉，查封抵押房产，最终被法院强制执行拍卖。其中可能会出现一房多卖或者多次抵押的情况，即便竞买人拍到了并持有强制执行的文书，但客观上也会惹上其他债权纠纷或导致无法及时入住。解决债务纠纷往往十分麻烦麻烦，竞拍者必须要提前了解情况。
问楼主是打算一次性付款还是分期付款好，还是分期付款好？该怎么办？

楼主是打算一次性付款还是分期付款呢？如果是一次性付，那么在卡的可用额度内刷都是可以的，鉴于建行现在固定额度是不接受申请的，所以，楼主可以考虑申请临时额度，具体方法有以下几种，楼主可以选一个适合自己的。第一、电话自助语音第二、网上银行——信用卡——信用卡额度调整第三、短信调额，楼主用在他家系统里预留的手机号码编辑短信“CCTE#卡号后四位#需要调整至的额度”到95533。（举例：比方说楼主现在固定额度10000元，想要调整到15000元临时额度，卡片尾号8888，那么编辑短信“CCTE#8888#15000”,）通过短信申请，临时额度默认时间是2个月。如果是分期，那么可以考虑建行的汽车分期业务。汽车分期属于建行信用卡的增值业务，办理成功后，银行会在信用卡本身额外，再大一笔专款专用的大额分期专项额度到信用卡里，供楼主买车使用，具体办理流程，楼主看图：具体是否可以通过，要看楼主提供的申请材料一般建议在提供工作收入证明的情况下，附上房产类的证明，房产证明如果是与他人共同拥有的情况下，还要提供关系证明（如结婚证、户口本等）。这样审批通过的概率会比较大。