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理论上说，二手房一般需要三证才可以交易，没有土地证是不可以交易的。但是实际操作过程中有些房子还是可以过户的。非市内的二手房交易，需要三证都必...
单位的土地证、私人房产证的房子能过户。需要受让方办理土地使用权出让手续，缴纳土地出让金，办理出让性质土地证。 《中华人民共和国城市房地产管理...
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需要先补办丢失的土地证，只后再办理房权证，如下： 1、带着身份证明到土管部门档案室查取档案。 2、带着身份证明和复印的档案材料到当地报社发丢失声明，并保留登载声明的材料。 3、三个月后带着登载丢失声明的材料和身份证明到土管部门填写申请审批表，申请补发。 4、土管部门受理后依法公示，补发新的的土地证。 之后再按程序办理房权证。
房子是要不回的；你妹妹要一半也是没有法律依据的； 但是，这里面可能面临这样的问题：1、当时你母亲是以买卖点方式过户给你的，如果你无法举证是赠与，是否需要按合同约定支付对价？2、当时登记在你母亲名下，你父亲去世后，才过户到你名下的，那么是否会认定属于你父母亲的共同财产，则你父亲部分，没有遗嘱的话，已经发生了继承，则你妹妹说有权继承的，你母亲的行为侵害了你妹妹的利益。 以上是依据你的描述简单分析的，准确的分析可能还需要看到你的相关材料才能判断，建议尽早和律师面谈详细分析。
《物权法》第一百五十三条规定：“宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理法等法律和国家有关规定。”宅基地属于集体所有，农民只有使用权，故农民个人之间不能私下转让或过户。根据地随房走的原则，房屋过户给您后，宅基地使用权也相应转让。您在申请房屋过户手续时可同时办理相应的宅基地过户手续。因此宅基地其实是可以过户的。当然过户也是有一定条件限制的，各地的宅基地管理办法也有一定的差别，办理宅基地过户的条件和手续也有所不同。根据国家宅基地管理的相关规定，宅基地办理过户需同时满足三个条件： 1、双方应是农村集体经济组织成员，即都是本村的村民 2、双方都应年满18周岁 3、受让人名下无宅基地。 (三)办理程序如下：1、准备好相关过户所需的申请材料 2、原宅基地和现宅基地使用者共同向村民委员会申请 3、村委会向国土资源所申请 4、国土资源所地籍调查，或国土局地籍调查，公示十五日 5、由所报国土资源局进行办理。
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