北京本地户口住房限购原则上是什么？有吗？

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• 问北京集体户口和北京本地户口有什么区别
  

  -按照全国统一规定，北京市的户籍只分为非农业、农业两类，就是通常所说的城市户口、农村户口；2-北京对于本市城市户口的管理，比上海、天津等直辖市相对宽松。比如：同为城市户口，上海、天津却分成郊区、一般城区、中心城区等不同类别，向中心城区自由流动比较难；而北京郊区县、镇的城市户口可以自由迁移到东城、西城等中心城区；3-由于落户必须有住房的基本规定，所以对于居住集体宿舍的人员，北京和全国各地一样，设立了集体户口，集体户口在管理上与分户的户口没有区别，但是如果集体户口人员向外迁出，则必须有自己名下的房子，或者迁移到另一个集体户。

• 问北京商住限购限房
  

  北京商住限购条件： 1、商业、办公类项目(以下简称商办类项目)应当严格按规划用途开发、建设、销售、使用，未经批准，不得擅自改变为居住等用途；商办类项目最小分割单元不得低于500平方米，不符合要求的，规划部门将不予批准。 2、购买商办类项目的企事业单位、社会组织不得将房屋作为居住使用，再次出售时，应当出售给企事业单位、社会组织。商业银行暂停对个人购买商办类项目的个人购房贷款。 3、已销售的商办类项目再次上市并出售给个人的，个人应符合名下在京无房和商办类房产记录，并连续五年缴社保或纳税。

• 问北京商住二手房限购吗
  

  商住两用房不在限购范围内，只要资金允许买多少套都行。商住两用房的性质和住宅用房的性质是不一样的，两者互不影响，只要你没有银行贷款或贷款已经全部还清，是不会影响你购买住宅的。此外你还要考虑在购买住宅时，是否符合当地的购买条件，在北京如果上外地的户籍就要个税和社保连续缴纳五年才可购房，如果北京户籍以家庭为单位只能购买两套。回答二：你们可以以家庭为单位进行购买，但一般单位的职工的公积金只能贷到80万，除非是级别更高单位或你的职位也是超高的，才能贷到高于80万的公积金。

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