房子烂尾是个人赔还是集体赔-法师兄

大家都在问查看更多

问房子是烂尾了该怎么办

如果开发商因资不抵债而破产，遭遇烂尾危机，则不得将房屋退还给开发商。因为退房后，购房者拿不到购房款，只能拿到收据或借据。购房者与开发商的关系将从买卖关系转变为债权债务关系。如果开发商最终因资不抵债，不得不宣布破产，其资产将被法院拍卖。根据《破产法》的规定，消费者比普通债权人更容易获得开发商的补偿（尤其是消费者通过预购获得房屋产权的）。
问房子烂尾了还能去贷款吗

房子烂尾了，房贷是要继续还完的，因为和银行的债务关系不会因为房子的状态而改变。还款这种事，首先要明确购房者、开发商、银行的关系。购房者与开发商是买卖关系，购房者于银行是借贷关系。虽说我们去银行贷款是以购房合同为前提，但是这两种合同是独立的。因为开发商的原因导致交易出现问题，其实购房人可以追究开发商的责任，要求退房并赔偿违约金但购房人贷款，是欠了银行的钱，银行有权要求借款人按时还款，这跟开发商是没有关系的。《银行卡业务管理办法》第五十一条发卡银行的权利：（五）发卡银行应当向持卡人提供银行卡挂失服务，应当设立24小时挂失服务电话，提供电话和书面两种挂失方式，书面挂失为正式挂失方式。并在章程或有关协议中明确发卡银行与持卡人之间的挂失责任。《中华人民共和国城市房地产管理法》
问房子烂尾怎么办

房子备案了烂尾政府会处理。对于房子没有建好，形成了烂尾楼的房产，消费者要求其退回房款的权利会比工程款的优先权更为优先，因为工程款是优先于建设工程抵押权的，所以购房消费者权利是优先于建设工程抵押权的，政府会对其进行处理。