借名买房影响买房合同纠纷怎么办

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• 问房屋买卖合同纠纷怎么办房屋买卖合同纠纷
  

  房屋买卖发生合同纠纷时应采取的措施： 1、卖方和买方可以自行协商； 二、如卖方与买方不能达成协议，可申请调解，或根据仲裁条款申请仲裁； 3、如果买方不能达成调解或仲裁，可以提起诉讼。

• 问借名买房有哪些纠纷
  

  借名买房常见的纠纷有： 1、登记购房人反悔纠纷，投资者无法证明双方的委托代理关系和支付购房款的事实。很难获得房屋产权或收回购房款； 2、登记购房人有外债纠纷，债权人可以要求法院查封拍卖房产； 3、名义产权人意外死亡的纠纷，可能因继承关系被他人继承； 4、如果银行最终核实实际购房人与借款人不是同一个人，银行也可以根据贷款合同的有关规定要求提前终止贷款合同。

• 问借名买房对第三方有什么影响
  

  你已经涉嫌违约，如果再借名购房的，风险更大，如果将来因为房价上涨，第三人不愿意过户给你，会很麻烦。而且第三人名下有房，也会限制其购房资格，不能再去购买其他房屋，这种情况下极有可能发生新的利益纠葛。从这个角度讲，抓住开发商的过错，与开发商直接进行解除买卖合同的诉讼，委托律师帮助降低违约责任，应该是对你最经济最有利的方法。

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