房屋使用权转让符合法律规定吗,法律有哪些规定

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• 问土地使用权转让有哪些法律规定?
  

  根据《土地管理法实施条例》第六条：依法改变土地的所有权、使用权，或者因依法买卖、转让地上建筑物、附着物等而使土地使用权转移的，必须向县级以上地方人民政府土地管理部门申请土地所有权、使用权变更登记，由县级以上地方人民政府更换土地证书。

• 问国有土地使用权的转让哪些法律法规规定
  

  国有土地使用权转让法律规定具体如下：《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十九条规定，土地使用权转让是指土地使用者将土地使用权再转移的行为，包括出售、交换和赠与。未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发、利用土地的，土地使用权不得转让。第二十一条规定，土地使用权转让时，土地使用权出让合同和登记文件中所载明的权利、义务随之转移。第二十二条规定，土地使用者通过转让方式取得的土地使用权，其使用年限为土地使用权出让合同规定的使用年限减去原土地使用者已使用年限后的剩余年限。第二十三条规定，土地使用权转让时，其地上建筑物、其他附着物所有权随之转让。

• 问宅基地使用权转让有哪些法律规定
  

  1、宅基地使用权不得单独转让有下列转让情况，应认定无效： (1)城镇居民购买; (2)法人或其他组织购买; (3)转让人未经集体组织批准; (4)向集体组织成员以外的人转让; (5)受让人已有住房，不符合宅基地分配条件 2、宅基地使用权的转让必须同时具备以下条件： (1)转让人拥有二处以上的农村住房(含宅基地) (2)同一集体经济组织内部成员转让; (3)受让人没有住房和宅基地，符合宅基地使用权分配条件; (4)转让行为征得集体组织同意; (5)宅基地使用权不得单独转让，地随房一并转让 以上为最高人民法院在司法实践的指导，详细问题可以查询本地的省级地方立法希望你对于宅基地使用权的转让法律效力的问题有所掌握，同时可以知道农村宅基地使用权是可以进行转让的，但是转让宅基地也是有条件和主体限制的例如，城镇居民购买宅基地，则购买行为无效而宅基地的转让也必须要在同一集团经济组织内容成员间进行转让

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