物业需要补偿的非住宅房屋拆迁补偿款有哪些

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• 问非住宅房屋拆迁补偿有哪些方式
  

  非住宅房屋拆迁可以获得的补偿有土地使用权补偿、房屋补偿、房屋装修费、停产停业补偿、搬迁补助费、临时安置费，具体数额依据当地数据计算。非住宅房屋拆迁补偿方式如下：非居住房屋的货币补偿金额应当根据被拆除房屋的房地产市场价确定，不适用最低补偿单价标准和价格补贴。(1)拆除未出租非居住房屋，对所有人的补偿款为：货币补偿金额=被拆除房屋的市场评估价×100%。(2)拆除公有出租非居住房屋，对所有人的补偿款为：货币补偿金额=被拆除房屋的市场评估价× 20%;对承租人的补偿款为：货币补偿金额=被拆除房屋的市场评估价× 80%。 (3)拆除房管部门代管的非居住房屋，对所有人的补偿款为：货币补偿金额=被拆除房屋的市场评估价×100%;对承租人的补偿款为：货币补偿金额=被拆除房屋的市场评估价×80%。 (4)拆除房管部门代理经租的宗教团体所有非居住房屋，对所有人的补偿款为：货币补偿金额=被拆除房屋的市场评估价×100%;对承租人的补偿款为：货币补偿金额=市场评估价×80%。

• 问非住宅房屋拆迁补偿的规定有哪些
  

  关于非住宅房屋拆迁补偿的规定有拆迁非住宅房屋,拆迁人应赔偿被拆迁人的多项损失。 (1)支付拆迁补偿金或实行房屋产权调换 (2)如因拆迁造成停产停业的,还应给予适当的补偿,即结合被拆迁房屋的区位和使用性质,按照规定标准给予一次性停产、停业综合补助费 (3)支付搬迁补助费 (4)支付临时安置补助费等。参考法条:国务院《城市房屋拆迁管理条例》第二十七、三十、三十三条。《担保法》第五十八条。《最高人民法院关于适用中华人民共和国担保法若干问题的解释》第八十条。拆迁涉及面很广,不仅被拆迁人的房地产权需要变动,还可能影响到房屋承租人、抵押权人的利益,甚至可能影响到被拆迁人或承租人的生计。为此,依法拆迁、合理补偿、妥善安置是拆迁工作的基本要求。百姓也应积极地行使权利,维护利益。

• 问住宅房屋拆迁补偿款标准有哪些
  

  住宅房屋实行货币拆迁的，拆迁补偿款由原房补偿款、购房补偿款和区位补偿款组成，原房补偿款、区位补偿款、购房补偿款具体标准见附表一。住宅房屋实行统拆统建的，拆迁补偿款由原房补偿款和建房补助款组成，原房补偿款和建房补助款具体标准见附表二。

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