公房承租人如何变更

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• 问公房如何变更承租人
  

  根据《上海市房屋租赁条例》，公有住房承租人与本地有常住户口的共同居住人协商一致，要求将承租人名称变更为本地有常住户口的共同居住人之一的，出租人应予同意。公有住房承租人户口迁出本市的，本处有本市常住户口的共同居住人经协商一致，要求将承租人名称变更为本处有本市常住户口的共同居住人之一的，出租人应予同意；协商不一致的，出租人应当在本处有本市常住户口的共同居住人中确定承租人。

• 问如何变更公房承租人
  

  依据《上海市房屋租赁条例》的规定，公有居住房屋承租人与本处有本市常住户口的共同居住人协商一致，要求将承租户名变更为本处有本市常住户口的共同居住人之一的，出租人应予同意。公有居住房屋承租人户口迁离本市，其本处有本市常住户口的共同居住人经协商一致。

• 问承租公产房如何变更承租人
  

  公产房变更承租人（原承租人去世过户）的话要原承租人的配偶，子女（不包括儿媳，女婿，孙子）以及户口在该公产房户籍下的亲属同意并签署“协议书”。公产房置换手续（买卖过户）需要原承租人本人，和户口在该公产房户籍下的亲属同意并签署“协议书”。公产房买卖，只是过户的时候要交纳更名费，其中公产房分公产住宅和公产门市，住宅更名费哈尔滨各个地区稍有不同，但是大概费用就是评估额的8%，你可以用房价大概算下，要是公产门市更名大概是评估额的20%，这样就比较高！

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