商铺租赁期内房屋拍卖的合规操作

大家都在问查看更多

• 问请问房屋租赁合同有效期内可以拍卖吗?
  

  可以，但租赁合同继续有效。根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、出售财产的规定》第31条第2款：拍卖财产上原租赁权和其他利益物权，不会因拍卖而消失，但该权利继续存在于拍卖财产中，影响先保证物权和其他优先赔偿权的实现，人民法院应依法除去拍卖。

• 问如何操作租赁房屋押金
  

  房屋租赁时，是否需要支付押金，由出租人和承租人协商确定，法律不干涉。 如果房屋租赁合同约定支付押金的，承租人应当按约定支付。如果房屋租赁合同没有约定支付押金的，承租人有权拒绝支付押金。 《民法典》第七百二十一条【租金支付期限】承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，租赁期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付;租赁期限一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付。 《民法典》第七百二十二条【承租人违反支付租金义务的法律后果】承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付;承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

• 问商品房租赁合同有效期内法院查封拍卖吗
  

  “查封、拍卖”是法院的决定，代表国家意志，不会顾及该房子租给谁了。按照我们的经验，查封前，法院会派员上门查看房屋实际使用状况，发现有人在用，会告知情况，并要求限时搬离。

相关法律短视频查看更多

• 1'23
  商铺租赁合同补充协议怎么写

  1,685人已观看

• 2'42
  租赁商铺合同注意事项是什么

  1,990人已观看

• 1'03
  商铺租赁税费征收的标准是

  8,544人已观看

• 1'04
  政府商铺租赁合同违约如何赔偿

  1,307人已观看

相关普法查看更多

• 
  租赁期内的商铺还可以拍卖吗

  289人已浏览

• 
  商铺租赁期内房屋拍卖，购房发生什么法律责任

  145人已浏览

• 
  拍卖租赁房屋破租赁合同吗

  27人已浏览

• 
  商铺租赁合同到期,房东收回商铺

  900人已浏览