合作部门与建筑总公司合同是否有效？

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• 问个人与建筑公司签的合同是否有效
  

  建设工程要由具有资质的单位进行施工，而个人是不具有施工资质的，所以个人与个人之间签订的工程合同一般无效。 承包人从事建筑工程必须具有主体资格，即具有企业法人资格以及具有从事建筑行业的资质方可作为建筑工程承包合同承包方当事人，个人明显不得成为承包方。

• 问建筑总公司与分公司签订的合同如何操作？
  

  建议与总公司签定合同，付款可以让总公司出委托付款书付到分公司账户，本人在实际操作中，都是要求发票与合同签定方必须一致

• 问分公司与工商部门签订的建筑施工合同有效么
  

  分公司可以签订施工合同。签订合同的主体可以是法人、公民和其他组织。其他组织包括法人依法设立领取营业执照的分支机构。分公司是依法登记成立的经济组织，在批准的经营范围内从事合法经营活动。可以作为签订合同的主体签订施工合同。

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