新房备案是网签吗

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• 问新房网签备案流程
  

  网签是为了让房地产交易更加透明化，防止＂一房多卖＂。一般的＂网签＂程序是：交易双方当事人根据网上公示的商品房定金协议或买卖合同文本协商拟定相关条款→由房地产开发企业通过网上签约系统，打印经双方确认的协议或合同→双方当事人签字（盖章）→在电子楼盘表上注明该商品房已被预订或签约。

• 问新房从哪网签备案
  

  同时网签系统及网站上的商品房楼盘表中将公示该套商品房已售的信息备案完成后，开发企业要及时在销售现场打印出已经备案的网签合同文本，买卖双方签字盖章后分别留存。

• 问新房网签和备案的差别？买了房先网签还是先备案？
  

  网签是在开发商已经取得了预售证，且购房者也满足购房资格，完成选房，签订合同之后，在售楼中心或者在房地产管理部门完成的。 而备案是在签约之日起30日内，持有商品房预售合同，向县级以上人民政府房地产管理部门办理登记备案手续。 一般来说，网签在前，备案在后。备案以网签为前提，只有备案后房屋买卖才算正式生效。

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