违反合同怎么办

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• 问卖方违反合同怎么办？
  

  卖方违反合同约定怎么办 （1）不交货 交货是卖方的一项最基本的义务，对卖方违反买卖同规定拒绝交货，各国的法律规定不同。 当卖方拒绝交货时，买方可采取实行履行救济方法，是指债权人有权要求债务人按照合同规定履行交货义务；同时买方也可采取解除合同、请求损害赠偿的救济方法。 （2）延迟交货 在延迟问题上的处理方式，只有当卖方延迟交货构成根本违反合同时，买方才可以撤销合同。无论买方采取保种救济方法，都不妨碍买方请求损害赔偿的权利，即使买方已经以卖方迟延交货为理由撤销其合同。 （3）货物与合同不符 当卖方所交付的货物在品质、规格、数量或包装等方面与合同约定不相符时，买方应采取哪些补救方法，各国法律有不同的规定。

• 问租房违反合同怎么办
  

  租房违反合同的，构成违约。违约导致合同无法履行的，可以解除租房合同，并要求根据合同约定承担违约责任。根据2021年生效的《民法典》第五百七十七条的规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条规定，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

• 问17岁违反合同怎么办
  

  17岁的未成年人一般属于限制民事行为能力人，签合同需由其法定代理人代理或者经其法定代理人同意、追认，如果法定代理人不同意或者不追认，该合同无效，此时不存在违约情形。但如果该17岁的未成年人是以自己的劳动收入为主要生活来源的，视为完全民事行为能力人，签订的合同是有效合同，此时违约，需要承担违约责任。根据《民法典》第十九条八周岁以上的未成年人为限制民事行为能力人，实施民事法律行为由其法定代理人代理或者经其法定代理人同意、追认；但是，可以独立实施纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力相适应的民事法律行为。

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