合同签订要求有哪些,法律上该如何规定

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• 问定与订的区别签合同时,法律上该如何规定
  

  律师解答 签合同时定与订的区别： 1、订金是一个日常用语，在法律上没有明确的规定，它通常是指一方先交付一笔现金给对方作为自己履约的担保，其担保功能是单方的，即仅对交付方适用，对收受方不适用。在司法审判实践中，一般视为预付款，在商品房预售、销售中经常使用。订金的约束力及如何处理订金，由双方当事人在合同中约定，但不论哪一方反悔，卖方都只须原数退还订金即可，不适用罚则。 2、定金适用定金罚则。债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使合同目的不能实现的，给付方无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使合同目的不能实现的，收受方应当双倍返还定金。

• 问解除合同法律要求必须签订协议吗,有哪些规定
  

  律师解答 解除合同法律没有要求必须签订协议。约定解除的，当事人协商一致，可以解除合同；法定解除的，出现法定情形时，解除权人可以单方面解除，自解除合同的通知达到对方的合同即解除。

• 问没有签订施工合同出现纠纷如何办,法律上该如何规定
  

  没有签订施工合同出现纠纷的可以诉至法院。虽然没有签订施工合同，但如果已实际履行口头约定的施工内容，也就是存在事实的施工劳动，便可以通过诉讼来解决其纠纷的。合同是证据的一种，如果没有书面合同，也可以收集其他证据支撑诉讼请求。

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