二手房过户和抵押都要注意些什么呢?

大家都在问查看更多

• 问买二手抵押车都需要注意什么
  

  1. 首先你要查实要买车辆不是上网的盗抢车辆，这个网上就能查到。 2. 其次你要弄清楚是否属于被法院查封。或者车主有债务被查封，或者是银行按揭被抵押的。如果民间借贷私下签的抵押合同，没在车管所登记的，抵押权无效，你可以买车，但最好要求过户，可以在合同中约定一个时间(比如他债务到期的时间)，到时办理过户手续。

• 问买二手房过户时都要注意什么？
  

  1、核实房屋的产权是否有瑕疵，房屋的共有权人是否同意转让房屋，房屋是否存在抵押、出租、作为出资等情形;有些房屋有好多个共有人，对此买受人应当和全部共有人签订房屋买卖合同。 2、尽量将房屋价款的给付放在产权过户之后再进行，或可以提存方式办理房屋价款的给付，以尽量降低风险。 3、了解核实其他诸如公共维修基金、物业费等费用的缴纳和结清情况，以及落实过户等相关手续。 4、有些二手房在转让时，还被别人租赁。如果买受人只看房产证，只注重过户手续，而不注意是否存在租赁时，买受人极有可能得到一个不能及时入住的或正在使用的房产。根据《城市房地产开发管理暂行办法》预售的商品房由购买人在结算之日起30日内到县级以上房地产行政管理部门及土地管理部门办理房地产权属登记手续。

• 问二手房过户要注意些什么？
  

  注意房屋是否存在查封、抵押等不能过户的情形。 1.核实房屋情况。 2.核实产权是否清晰以及卖方手续是否齐全。 3.标明付款方式和付款时间。 4.明确违约责任和合理利用补充条款。 5.了解二手房房屋产生的费用是否结清。 6.尽量委托正规中介机构或经纪事务所来代理房屋买卖交易。

相关法律短视频查看更多

• 1'17
  二手房过户注意事项

  8,219人已观看

• 1'16
  二手房过户需要哪些手续和材料

  1,847人已观看

• 1'12
  二手房要注意什么陷阱

  4,630人已观看

相关普法查看更多

• 
  二手房过户要注意哪些问题呢

  195人已浏览

• 
  二手房过户要注意什么

  173人已浏览

• 
  二手房过户都需要什么手续呢？

  180人已浏览

• 
  二手房过户要注意什么

  528人已浏览