宅基地赠与的法律规定

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• 问农村居民宅基地法中对于宅基地赠与有哪些规定？
  

  农村宅基地，指农村居民住宅建设用地。《土地管理法》第六十二条规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准；其中，涉及占用农用地的，依照以下规定办理审批手续： （1）省、自治区、直辖市人民政府批准的道路、管线工程和大型基础设施建设项目、国务院批准的建设项目占用土地，涉及农用地转为建设用地的，由国务院批准。 （2）在土地利用总体规划确定的城市和村庄、集镇建设用地规模范围内，为实施该规划而将农用地转为建设用地的，按土地利用年度计划分批次由原批准土地利用总体规划的机关批准。在已批准的农用地转用范围内，具体建设项目用地可以由市、县人民政府批准。 （3）上述情况以外的建设项目占用土地，涉及农用地转为建设用地的，由省、自治区、直辖市人民政府批准。农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。

• 问宅基地宅基地使用权的赠与条件？
  

  根据我国有关法律，宅基地使用权不得赠予。《农村宅基地管理办法》第八条：农村宅基地所有权属于集体，个人只有使用权，未经批准，任何人不得擅自转让或出租。实施村镇规划，旧村旧城改造需要调整宅基地的，原宅基地使用者应当服从。

• 问宅基地赠与子女
  

  1、这样手续是不合法的，因为城市居民没有集体土地使用权，农村的土地和宅基地只限于在本村流通，不对外村或者城市居民开放。 2、父母赠与孩子房子也是不可以的，办不了房产证。 3、如果涉及征地或拆迁补偿款，那么近一年以内迁回来的人一般都不会纳入拆迁补偿的范围。 4、这是恶意规避国家的强制性法律，属于无效行为，建议不要这样做。

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