抵押房屋贷款的申请步骤是什么？-法师兄

1. 借款人向银行提交居民住房抵押申请书以及以下证明材料：借款人所在单位出具的借款人固定经济收入证明；借款担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件；借款人具有法律效力的身份证明；符合法律规定的有关住房所有权证件或本人有权支配住房的证明；抵押房产的估价报告书、鉴定书和保险单据；购建住房的合同、协议或其他证明文件；贷款银行要求提供的其他文件或材料。 2. 银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。 3. 借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。 4. 借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。 5. 贷款合同签订并经公证后，银行通过转账方式将借款人的存款和贷款划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。 6. 贷款结清，贷款结清分为正常结清和提前结清两种。 (1) 正常结清：在贷款到期日（一次性还本付息类）或贷款最后一期（分期偿还类）结清贷款。 (2) 提前结清：在贷款到期日前，借款人提前部分或全部结清贷款，需提前向银行提交申请，经银行审批后到指定会计柜台进行还款。贷款结清后，借款人应持本人有效身份证件和银行出具的贷款结清凭证到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。

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在申请贷款前,借款人需要向银行提供一系列相关资料,包括身份证、户口本、结婚证、房产证和购房合同等。银行会根据房屋的价值来确定房贷额度,通常会...

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在房产证上加名字有三种方式：1．房屋产权赠予2．房屋买卖3．析产登记。在办理房产证上加名字时，需要根据不同情况支付不同的费用。第一种情况：有...

申请银行房屋抵押贷款步骤是： 1、向银行提交贷款申请； 2、递交贷款资料； 3、看房评估； 4、报批贷款； 5、签订借款合同； 6、抵押登记手续； 7、银行放款。根据《城市房地产抵押管理办法》第七条，国务院建设行政主管部门归口管理全国城市房地产抵押管理工作。

在申请银行贷款时,通常会对借款人的信用记录提出要求。一般情况下,借款人需要满足以下条件: 1. 借款人的房屋性质为住宅、写字楼、别墅、商品房、成本价房或经济适用房,且产权明晰,不满20年。 2. 借款人的年龄在正常值18至65周岁之间,并且身体健康。 3. 借款人的信用记录在过去24个月内不能有6次逾期。 4. 借款人可以提供证明还款来源以及其他资产的文件(如大额定期存单、二套房产、股票、基金等)。 5. 借款人的实际用款用途需要明确。准备材料如下: 1. 借款人和配偶的身份证、户口本原件及复印件(如单身需开单身证明)。 2. 借款人的婚姻状况证明及复印件。 3. 家庭房产、车产权属证件及复印件,其他资产证明材料(房屋所有权证、土地使用证、契证原件及复印件)。 4. 借款人近6至12个月的对账单(加盖银行业务章)。 5. 工作单位收入证明。 6. 家庭民间借贷条等证明材料。 7. 评估报告。流程如下: 1. 提交申请材料。 2. 签署银行文件。 3. 进行房屋评估。 4. 银行审核通过后,放贷。 5. 办理抵押登记。 6. 按月还贷。

本文主要介绍个人房屋抵押贷款的操作流程，办理的流程主要是首先申请贷款，其次进行房屋评估，签订借贷合同，再次抵押登记，最后等待银行发放贷款。个人抵押房屋贷款的具体流程: 1.向银行提出贷款申请， 2.银行受理后，对抵押房产价值进行评估，根据评估值核定贷款金额; 3.签定借款合同等; 4.办理房地产抵押登记事宜; 5.银行放款个人抵押房屋贷款所需要的资料:1.借款人的有效身份证、户口簿;2.婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证(注明离异后未再婚);3.已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证;4.借款人的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地);5.房产的产权证; 6.担保人(需要提供身份证、户口本、结(未)婚证等)注意的是：1.必须有抵押物才能贷款，而且贷款金额和贷款期间利息总和不能超过抵押物评估价值的1/2;2.有长期稳定的足以支付每月贷款本息的收入来源;3.担保人;贷款需要支付律师见证费、抵押登记费、抵押房产的保险费、房产的评估费等。一般贷款下来要15-20个工作日左右!房屋抵押人享有如下的权利： (1)房屋抵押人对抵押的房屋享有所有权，并有权取得抵押房屋的各种收益。 (2)房屋抵押人对抵押房屋享有处分权，但若想转让抵押房屋，须事先征得房屋抵押权人同意。 (3)可以对抵押房屋多次出抵，但须保证数个房屋抵押权所担保的债权总额不大于抵押房屋的价值。 (4)可以将抵押房屋出租。房屋抵押相关知识，推荐阅读：房屋抵押登记流程房屋抵押手续房屋抵押提交材料