购房合同有效期是多久

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• 问购房合同多久生效
  

  购房合同自依法成立时生效。当事人另有约定或者法律规定合同应当办理批准等手续的，依照其规定。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。

• 问购房合同备案多久签合同有效
  

  根据《城市商社预售管理办法》第十条规定，商社预售，开发企业应与承包人签订商社预售合同。预售人应当在签约之日起30日内持商品房预售合同向县级以上人民政府房地产管理部门和土地管理部门办理登记备案手续。实践中，由于开发人员和房地产管理部门的效率问题，申报不及时，购房者可以催促开发人员和房地产局尽快申报。

• 问合同有效期是多久
  

  合同有效期以合同约定的日期为准。 根据你描述的情况，对方没有按照合同约定履行义务，属于违约，你们可以以此解除合同，并追究其违约责任。 你方不属于违约。 起诉需要到被告所在地法院，通常是户籍地或经常居住地（居住一年以上）法院。

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