想继承爷爷的房子，房屋的第一继承人究竟是谁？-法师兄

想继承爷爷的房子我有处房产，是拆迁安置房，被拆房屋是我父母所盖，拆迁时跟我爷爷的房屋一起拆除，现在我爷爷过世，我的这处房产证上有我爷爷的名字，而且在我前面，我的名字在后面。如：爷爷名字（我的名字），我的名字在括号里面，那么我是这处房产的第一继承人吗还是我爷爷的子女都有继承权房屋的第一继承人究竟是谁根据《物权法》的规定，房产证是证明房屋所有权人的凭证，而非继承的凭证。房产证上有A爷爷和A的名字，这表明该房产是A爷爷与李生共有，而非A是该处房产的第一继承人。对于A爷爷在该房产中享有的份额，如果其过世前没有订立遗嘱，则按法定继承办理。单位房改房一单元的进水管破裂，售房单位认为产权已归私人所有，该单元的共用进水管破裂维修应由该单元的产权人出资维修，这个说法有法律依据吗根据《住宅专项维修资金管理办法》的规定，在购买（出售）房改房时，业主及售房单位均应按比交存住宅专项维修资金，专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造。因此，如果该单元的共用进水管破裂，可以申请使用住宅专项维修资金。

答

这个问题比较复杂，得需要细分。首先，如果该房屋属于你爷爷和奶奶的共同财产，则两人各占50%的份额。你爷爷去世后，其所占50%的份额应当由你奶...

答

如果爷爷立有遗嘱，按照遗嘱来继承。如果没有立有遗嘱，按照如下方式继承： 1、由爷爷的配偶，子女，父母继承。其中，爷爷的配偶继承二分之一，其...

看着房子是否是你爷奶共有房产！如果是，你爷爷只有一半的处置权利，另一半要看你奶奶情况来定！建议老人把房子以买卖方式过户给孙子。立遗嘱需要去公证处办理遗嘱公证手续。很麻烦，而且孙子如果是按照遗嘱继承那个房子，以后再出售，需要承担整个房价20%的个税，划不来的！所以~~建议老人还在世时，以买卖方式过户房产给孙子！需要证件。老人两口子身份证结婚证。房产证。户口本。孙子需要身份证，户口本，结婚证（单身需要单身证明）以及本地住房情况证明。

有遗嘱按遗嘱继承，无遗嘱按法定顺序继承，第一顺序：配偶、子女、父母第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女本法所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母本法所说的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹

没有你伯父是“第一继承权"的说法。如果是你爷爷奶奶的房子，只能说你伯父是第一顺序继承人之一。如果房子的宅基地证上是你爷爷或你爷爷奶奶的名字：房子是你爷爷奶奶的财产，你伯父和你父亲、你爷爷奶奶的其他子女都是第一顺序继承人，所有第一顺序继承人的继承权是平等的。虽然你伯父在宝鸡落户几十年、不是本村集体成员，但不影响他的继承权。至于你，如果你父亲已经去世，你有继承权，是代位继承或转继承；如果你父亲还在，你无权继承，但如果你爷爷奶奶留有有效遗嘱指定你继承的，你可以按遗嘱继承。