厂房转买签字不是此合同有效吗?

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• 问转让合同不是本人签字有效吗
  

  如果你确实是本次交易出让方或者受让方的委托人，那么你可依授权委托书授权内容行使权利，如果授权委托书未明确授权予你可签订转让协议，那么你无权代理，你签字以后，合同是否有效需要委托人追认。本所律师需查看你的授权委托书，在判断你签字的行为能否构成表见代理，如构成表见代理那么你的签字有效，造成损失时，委托人有权要求你赔偿损失。

• 问房屋买卖合同不是产权人签字有效吗
  

  如果有产权人的授权，或是签订合同后得到产权人的追认，合同是有效的，否则视为无权处分，属于无效行为。如果是合理价格有偿转让并且依照法律规定已经办理物权变动登记，则买受人构成善意取得，合同有效，由签订合同的无权处分人承担赔偿责任。

• 问租房合同不是房东签字合同有效吗
  

  租房合同不是房东签字是无效的。订协议应注意的问题 1、出租房的主体资格，即签约对方是否为房产权人（如不是房产权人则至少应拥有房产权人的相应授权），实践中曾有人与不是产权人签约，造成了很多不必要的麻烦； 2、租房时房屋的状况及房屋的装潢及随房物品（如随房提供的电话之类用品）应填写仔细，以防退租时发生纠纷； 3、应对租房者是否有权转租明确约定； 4、应明确约定房屋修缮责任（一般均应由出租方负责）； 5、应约定出租方在收纳每月房租时须出具相应的收款凭证(也可以转账至约定的账号)； 6、要看清转租给你的人和房东的租赁期,他和你签定的合同租赁期不可以超过他自己和房东的租赁期。

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