什么样的拆迁需要申请行政裁决-法师兄

拆迁人申请行政裁决需要以下这些资料： (一)裁决申请书; (二)法定代表人的身份证明; (三)被拆迁房屋权属证明材料; (四)被拆迁房屋的估价报告; (五)对被申请人的补偿安置方案; (六)申请人与被申请人的协商记录; (七)未达成协议的被拆迁人比例及原因; (八)其他与裁决有关的资料。【辟谣】行政裁决属于具体行政行为？真相：属于解析：行政裁决是指行政主体依照法律授权和法定程序，对当事人之间发生的与行政管理活动密切相关的、与合同无关的特定民事、经济纠纷进行裁决的具体行政行为。【提醒】不予受理行政裁决申请的情形有哪些？不予受理行政裁决申请的情形有以下这些： 1、对拆迁许可证合法性提出行政裁决的; 2、申请人或者被申请人不是拆迁当事人的; 3、拆迁当事人达成补偿安置协议后发生合同纠纷，或者行政裁决做出后，当事人就同一事由再次申请裁决的; 4、房屋已经灭失的; 5、房屋拆迁管理部门认为依法不予受理的其他情形。对裁决申请不予受理的，房屋拆迁管理部门应当自收到申请之日起5个工作日内书面通知申请人。

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建设部关于印发《城市房屋拆迁行政裁决工作规程》的通知第五条　拆迁人申请行政裁决，应当提交下列资料：　　１、行政裁决申请书；　　２、法定代...

答

拆迁人申请行政裁决需要以下材料：（一）申请裁决；（二）法定代表人的身份证明；（三）拆迁房屋所有权证明材料；（四）被拆迁房屋的估价报告...

拆迁行政裁决的申请是指拆迁人与被拆迁人未能就拆迁安置补偿达成拆迁补偿协议，即只有在双方未达成书面拆迁补偿协议的情况下才能申请行政裁决。

对拆迁决定不服的，可以申请拆迁纠纷行政复议，复议机关受理后作出行政裁决。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条第三款的规定，被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议或者提起行政诉讼。《行政复议法》第九条第一款规定，公民、法人或者其他组织认为具体行政行为侵犯其合法权益的，可以自知道具体行政行为之日起60日内申请行政复议；但法律规定的申请期限超过60天的除外。

首先，申请拆迁行政裁决的前提条件是，拆迁人与被拆迁人就拆迁安置补偿问题没能达成拆迁补偿协议，即只有在双方没有达成书面的可供操作的拆迁补偿协议的条件下，才可以申请行政裁决。其中拆迁安置补偿问题包括搬迁期限、补偿形式和补偿金额、安置用房面积和安置地点、搬迁过渡方式和过渡期限等，这些问题若未能顺利达成协议的，作为当事人的拆迁人及被拆迁人均有权向批准拆迁的房屋拆迁主管部门申请裁决。其次，拆迁人、被拆迁人与被拆迁房屋承租人达不成拆迁补偿安置协议的，经当事人申请，也可由房屋拆迁主管部门裁决。这里的当事人当然包括被拆迁房屋承租人。