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房屋租赁税的标准:一、房屋出租用于生产、经营的一amp;出租方应纳税费: 1、应纳营业税=营业收入*5% 2、应纳城建税=应纳营业税*7% ...
租赁房产税由房产所在地的税务机关按年征收,分期缴纳。租赁房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算,从价计征的税率为1.2%,从租...
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个人出租住房,不区分用途,在3%税率的基础上减半征收营业税。其他税费征收标准: 1.对个人出租住房取得的所得减按10%的税率征收个人所得税。 2.对个人出租、承租住房签订的租赁合同,免征印花税。对企事业单位、社会团体以及其他组织按市场价格向个人出租用于居住的住房,减按4%的税率征收房产税。
从价格征收:按房地产馀额征收税款。房产税依照房产原值一次减除10%~30%后的余值计算缴纳。扣除率由省.自治区.直辖市人民政府在税法规定的扣除幅度内自行确定房地产原值:包括与房屋不可分割的各种附属设备和一般不单独计算价值的辅助设施。主要有暖气、卫生、通风等,纳税人改建原住宅,扩建的,必须相应地增加住宅的原价。计税公式为:应纳税额=应税房产原值×(1-扣除比例)×年税率1、2%2、从租计征:按照房产租金收入计征的,称为从租计征。房产出租的,以房产租金收入为房产税的计税依据。对于共同投资的房地产,在征收房地产税时应区别对待。共担风险的,按房产余值作为计税依据,计征房产税;对收取固定收入,应由出租方按租金收入计缴房产税。对于融资租赁住宅,征收房地产税时应按房地产馀额计算征收,租赁期间房地产税纳税人由当地税务机关根据情况确定。计税公式为:应纳税额=租金收入×12%个人出租住房的租金收入计征,其公式为:应纳税额=房产租金收入×4%
个人出租住房,不区分用途,在3%税率的基础上减半征收营业税。其他税费征收标准: 1.对个人出租住房取得的所得减按10%的税率征收个人所得税。 2.对个人出租、承租住房签订的租赁合同,免征印花税。对企事业单位、社会团体以及其他组织按市场价格向个人出租用于居住的住房,减按4%的税率征收房产税。
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