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公摊面积主要有:电梯井、管道井、楼梯间、变电室、设备间、公共门厅、过道、值勤室、共用墙体等。除此之外,这些不会包含在公摊内:库房、车库车道、...
公摊面积主要有:电梯井、管道井、楼梯间、变电室、设备间、公共门厅、过道、值勤室、共用墙体等。除此之外,这些不会包含在公摊内:库房、车库车道、...
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公摊面积指每套(单元)商品房依法应当分摊的公用建筑面积。 房子的公摊面积的组成主要有两部分组成: 1、各个产权户的电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、配电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室,以及为了整幢建筑服务的共有的房屋和管理的房屋。 2、单元和公共建筑空间之间的分隔墙,以及外墙(包括山墙)墙体的水平投影的面积的一半。 但是凡是已作为独立使用的空间销售或者出租的地下室、车棚等,不应该计入公用建筑面积的部分。作为人防工程的地下室也不计入公用建筑面积。
1、住宅共用面积具体包括电梯井、管道井、楼梯间、设备间、保安室、变电室、过道走廊、公共门厅、垃圾道、共用墙,还包括整个服务公共用房和管理用房,以水平投影面积计算。 2、公用建筑面积由以下两部分组成电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅和过道、地下室、值班以及其他功能上为整栋建筑服务的公共用房和管理用房建筑面积:套(单元)与公用建筑空间之间的分隔墙以及外墙(包括山墙)墙体水平投影面积的一半。
1、住宅共用面积具体包括电梯井、管道井、楼梯间、设备间、保安室、变电室、过道走廊、公共门厅、垃圾道、共用墙,还包括整个服务公共用房和管理用房,以水平投影面积计算。 2、公用建筑面积由以下两部分组成电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅和过道、地下室、值班以及其他功能上为整栋建筑服务的公共用房和管理用房建筑面积:套(单元)与公用建筑空间之间的分隔墙以及外墙(包括山墙)墙体水平投影面积的一半。
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