婚前父母出资购买的房子离婚时如何分配

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• 问婚前一方父母出资购买的房子离婚时如何分割?
  

  这个问题的核心点在于父母是否全额出资。如果父母全额出资，产权也登记在自己孩子的名义上，当然是自己孩子婚前的个人财产。没有其他约定，离婚时房地产不能作为共同财产分割。如果父母只出资一部分，财产权登记在自己孩子的名义上，剩下的房费用用用贷款支付，夫妇一起偿还的话，离婚时一般会把房子判断为登记者所有，继续支付剩下的贷款。婚内共同偿还的资金和偿还部分在房价上涨等情况下产生的附加价值，由得到住宅的一方补偿。

• 问婚前父母出钱购买的房子离婚后房产如何分配
  

  婚后父母出钱买的房子，属于夫妻共同财产的，离婚时由双方协商分割，协商不成的，由法院判决分割。如果父母买的房子明确表示给孩子个人所有，离婚时一般不会分割。 根据《民法典》第一千零八十七条，离婚时，夫妻共同财产由双方协议处理；协议不成的，人民法院应当根据财产的具体情况和照顾子女、妇女和无过错方权益的原则进行判决。 夫妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

• 问婚前父母出资购买的房子离婚该怎么分配
  

  若婚前购房时，一方父母全额资助自己的子女买房，且产权登记在自己子女名下，该房产就属于登记方的婚前个人财产，在离婚房产分割时，另一方无权要求分割已经登记的房产。如果婚前购房时，父母资助子女买房，只出了部分购房款，剩余购房款由婚内夫妻双方共同按揭偿还贷款的，离婚房产分割时，一般会将房子判归等机房所有，对于婚内共同偿还的贷款及房子产生的增值，由得到房子的一方对另一方做出补偿。

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