办理宅基地证可以把自己地上的房子卖出去吗

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• 问买自己宅基地的房子可以直接办房产证吗
  

  买个人宅基地盖的房子能办自己的房产证。但注意宅基地使用权的转让要具备法律效力才可以的。宅基地使用权的转让法律效力：1、宅基地使用权不得单独转让，有下列转让情况，应认定无效：（1）城镇居民购买；（2）法人或其他组织购买；（3）转让人未经集体组织批准；（4）向集体组织成员以外的人转让；（5）受让人已有住房，不符合宅基地分配条件。2、宅基地使用权的转让必须同时具备以下条件：（1）转让人拥有二处以上的农村住房（含宅基地）；（2）同一集体经济组织内部成员转让；（3）受让人没有住房和宅基地，符合宅基地使用权分配条件；（4）转让行为征得集体组织同意；（5）宅基地使用权不得单独转让，地随房一并转让；

• 问农村宅基地可以自己宅基地建房吗
  

  农村人口需要在农村宅基地基地建造自己的房屋，他们需要通过相关的审批程序才能建造房屋。每个宅基地的标准面积为80个－120平方米，各村委会应根据村规划和村实际土地使用情况确定村宅基地面积标准。《土地管理法》第六十二条农村村民只能有一个宅基地，其宅基地面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。　县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，保障农村村民按照省、自治区、直辖市规定的标准居住。

• 问宅基地上房子拆了自己可以植树吗？
  

  母亲名下的宅基地应当属于你。理由如下： 1、我们国家农村宅基地的法律规定是，农村宅基地以户为单位，一户只能拥有一处宅基地。2鼎厂尺断侔登踌券穿猾、你母亲名下有一处宅基地，与二哥的户口在一起，二哥又有自己的宅基地，因此二哥这户名下的宅基地，已包含你母亲的宅基地份额。如果母亲又拥有你盖的房子的宅基地，则母亲拥有两处宅基地。违背了法律的规定。 3、如果你在别处没有宅基地，则这块宅基地和房屋拆迁的补偿依法都将归你。

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